1/12
Дом36.0 км до моря
Дом 300 м2 в стиле шале в Красной Поляне
с. Красная Поляна · Красная поляна
210 000 000 ₽
700 000 ₽/м²
300 м² · 5 комн. · 3 эт.
Гео-каталог · Адлерский район
Недвижимость в Красной Поляне — купить дом в горах Сочи
В продаже сейчас 5 объектов от 45 000 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 5 объектов
- в продаже сейчас
- от 45 000 000 ₽
- входная цена
- 65 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Словарь честности
Где это и как мы считаем
Где это
Красная Поляна — в составе Адлерский район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Витрина
Дома и коттеджи в Красная Поляна
Показываем 5 объектов из каталога; всего в продаже 5. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
Дом
Потрясающий объект современной архитектуры
пгт Красная Поляна · Красная поляна
125 000 000 ₽
365 283 ₽/м²
342,2 м² · 6 комн. · 3 эт.
1/12
Дом35.0 км до моря
1/12
Дом
1/9
Дом
Таунхаус в Красной поляне
пгт Красная Поляна · Красная поляна
45 000 000 ₽
от 484 113 ₽/мес
300 000 ₽/м²
150 м² · 4 комн.
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Красная Поляна
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Красная Поляна
Рядом
Соседние зоны Адлерский район
О районе
Коротко про Красная Поляна
В этом разделе — объекты недвижимости в Красной Поляне, горном курортном кластере Адлерского района Сочи. Сюда входят сама Красная Поляна, Эсто-Садок и курорты Роза Хутор и Газпром — зона горнолыжных трасс, апарт-комплексов и сервисов на высоте.
Это особый сегмент рынка Сочи: спрос здесь во многом курортный и инвестиционный, с расчётом на круглогодичную аренду — горные лыжи зимой и трекинг летом. В выдаче преобладают квартиры и апартаменты в комплексах рядом с трассами и подъёмниками. Высота над уровнем моря, удалённость от подъёмников и видовые характеристики у объектов различаются — это видно в карточке.
В Красной Поляне особенно важен вид объекта: значительная часть предложения — апартаменты, которые юридически не равны жилью и отличаются по прописке, налогам и условиям аренды. Наш риелтор проверяет статус, документы и схему сделки, а при удалённой покупке показывает объект по видеосвязи и сопровождает оформление дистанционно.
Подберём в Красной Поляне квартиру или апартаменты под отдых в горах, аренду или инвестицию. Оставьте заявку — предложим варианты и честно разберём расположение, доходный потенциал и документы по каждому объекту.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Вопросы
Что спрашивают про Красная Поляна
Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 5 объектов — от 45 000 000 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 45 000 000 ₽, медиана — 65 000 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.
Подборка под вас
Свежие лоты по Красная Поляна появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Дома в Сочи: земля, коммуникации, море и юридическая чистота
Покупка дома в Сочи — это всегда покупка земельного участка вместе со строением. Категория земли и вид разрешённого использования определяют, что можно построить или перестроить, возможна ли прописка и как здание оформлено в ЕГРН. ИЖС в черте Сочи даёт максимальные права на жилую застройку; СНТ и ДНП формально для садоводства, хотя на практике там живут постоянно; земли сельхозназначения жёстко ограничены по строительству. В каталоге категория и ВРИ вынесены отдельно, чтобы покупатель видел юридический режим до первого просмотра.
Рельеф и геология Сочи напрямую влияют на пригодность участка. В горных районах — Красной Поляне, на склонах Хостинского района, в Барановке и Раздольном — важен вопрос оползневых зон, доступности подъездных путей в зимний период и устойчивости фундамента. В прибрежных микрорайонах ключевые параметры — фактическое расстояние до берега и категория береговой защитной полосы, которая ограничивает строительство. Коммуникации: центральный газ, канализация и водопровод есть не на всех улицах; автономные системы добавляют к стоимости эксплуатации.
Дома у моря в черте города — в Центральном и Хостинском районах, на Мамайке, Бытхе, в Светлане — редкость с устойчивой высокой ценой. Адлерский район, включая Молдовку, Блиново, Чайсовхоз и Курортный городок, предлагает варианты дальше от берега, но с равнинным рельефом и хорошей транспортной доступностью. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо, Вардане — подходит тем, кто ищет тихое место с природным окружением и воздухом.
Юридическая проверка дома включает анализ правоустанавливающих документов на строение и землю, сверку фактических границ с кадастровой схемой, проверку обременений и ограничений использования. Расхождения между фактом и кадастром — частая история на сочинском рынке; объекты с открытыми вопросами помечаются отдельно, чтобы покупатель понимал, что потребует дополнительного разбора.
Для иногородних покупателей агентство организует дистанционный просмотр дома: видеосъёмка с реальными ориентирами — рельеф, подъезд, вид на море или горы, состояние коммуникаций и прилегающей территории. После заявки специалист уточняет задачу, бюджет и цели — постоянное проживание, сезонный отдых или инвестиция — и готовит актуальную подборку.