1/12
Коммерцияпервая линия49.0 км до моря
900 000 000 ₽
418 605 ₽/м²
2 150 м²
Гео-каталог · Адлерский район
Купить коммерческую недвижимость в Красной Поляне, Сочи
В продаже сейчас 12 объектов от 925 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 12 объектов
- в продаже сейчас
- от 925 000 ₽
- входная цена
- 155 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Словарь честности
Где это и как мы считаем
Где это
Красная Поляна — в составе Адлерский район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Витрина
Коммерция в Красная Поляна
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 12. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
Коммерцияаренда40 м до моря
Отдельностоящее здание 905 м² - центр Эсто-Садка, высокий трафик
с. Эстосадок · Эсто-садок
4 000 000 ₽/мес
без комиссии для арендатора
4 420 ₽/м² в мес
905 м²
Первая линия
1/12
Коммерцияэксклюзив40.0 км до моря
Здание 2990 м² в центре Эсто-Садка
с. Эстосадок · Эсто-садок
1 000 000 000 ₽
334 448 ₽/м²
2 990 м²
Первая линия
1/12
Коммерцияаренда4.0 км до моря
Аренда коммерческого здания 700 м² в центре Красной Поляны!
пгт Красная Поляна · Красная поляна
1 800 000 ₽/мес
без комиссии для арендатора
2 525 ₽/м² в мес
713 м²
Первая линия
1/12
Коммерцияпервая линия40 м до моря
Коммерческое здание 905 м² в Красной Поляне (Эсто-Садок)
с. Эстосадок · Эсто-садок
230 000 000 ₽
254 144 ₽/м²
905 м²
1/12
Коммерцияпервая линия4.0 км до моря
Продажа премиум ресторана Шале в Красной поляне (Эсто-Садок)
Сочи · Эсто-садок
500 000 000 ₽
416 667 ₽/м²
1 200 м²
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Красная Поляна
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Красная Поляна
Рядом
Соседние зоны Адлерский район
О районе
Коротко про Красная Поляна
Сейчас в каталоге агентства МОРЕ Недвижимость — 12 объектов коммерческой недвижимости в Красной Поляне. Список формируется автоматически из актуальной базы и обновляется по мере синхронизации.
По объектам в этой подборке: цена — от 1 до 1 000 млн ₽, площадь — от 100 до 2 990 м². Точные данные — в карточке каждого объекта.
Коммерческие объекты представлены как торговые площади, офисы, склады и другие нежилые помещения.
Чтобы подобрать подходящий вариант, получить актуальное предложение или проконсультироваться по условиям сделки — оставьте заявку. Специалист агентства свяжется с вами в ближайшее время.
Цены и параметры объектов обновляются по мере синхронизации каталога с базой агентства. Информация актуальна на дату последнего обновления и не является публичной офертой.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Вопросы
Что спрашивают про Красная Поляна
Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 12 объектов — от 925 000 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 925 000 ₽, медиана — 155 000 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.
Подборка под вас
Свежие лоты по Красная Поляна появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Коммерческая недвижимость в Сочи: формат, назначение и экономика владения
Коммерческая недвижимость в Сочи — это нежилые помещения с назначением под торговлю, офис, производство, склад, общепит или сервис. Юридический статус объекта напрямую определяет, что в нём можно делать: помещение в жилом доме с назначением «нежилое» и отдельно стоящее здание на земле коммерческого назначения — разные режимы эксплуатации, разные тарифы и разные ограничения по перепланировке. Уточнение этих параметров до просмотра экономит время как покупателя, так и продавца.
В каталоге коммерческих объектов ключевые параметры — тип помещения, площадь, этаж, назначение по документам и фактическое использование. Для торговых форматов принципиален пешеходный и транспортный поток: первая береговая линия и оживлённые пешеходные зоны Центрального района Сочи дают принципиально иной трафик, чем промышленные кварталы Адлерского района. Для офисных форматов — доступность, парковка и класс здания.
Сочи — круглогодичный курортный город с выраженной летней и зимней сезонностью. Летний пик даёт ресторанам, кафе и розничным точкам кратный рост оборота; зимний сезон поддерживается горнолыжным туризмом на Красной Поляне и деловой активностью. При оценке аренды или потенциальной доходности это нужно учитывать: среднемесячная выручка существенно зависит от месяца. Объекты с действующим арендным договором и понятной экономикой выделены в каталоге отдельно.
Покупка коммерческого объекта как инвестиции требует понимания реальной экономики владения: налог на имущество для нежилых помещений рассчитывается от кадастровой стоимости и может заметно отличаться от аналогичной квартиры, коммунальные тарифы — коммерческие. В карточке объекта параметры, влияющие на стоимость владения, собраны отдельно от рекламного описания.
Юридический пакет коммерческого объекта проверяется до подтверждения интереса: правоустанавливающие документы, история переходов права, обременения, ограничения использования, соответствие фактических характеристик кадастровым данным. Объекты с открытыми вопросами в активную выдачу не попадают без соответствующей пометки. После заявки специалист уточняет задачу и организует видеопоказ или выезд на объект.