1/12
Коттеджновое
№ 538536
Коттедж рядом с Олимпийским парком
Сочи · Блиново
33 500 000 ₽
от 360 395 ₽/мес
180 м² · 5 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
Гео-каталог · Адлерский район
Купить коттедж в Блиново — Адлерский район Сочи
Готовый коттедж на равнине у Имеретинской низменности — буковый лес и два озера рядом, а статус дома и участка проверяем по документам, не только по фото.Блиново — микрорайон Адлерского района у северо-западной кромки Имеретинской низменности, между реками Мзымта и Псоу, в 3,5 км от моря. Рельеф здесь ровный, а застройка смешанная — частный сектор и отдельные коттеджи соседствуют с 5–12-этажными домами и новостройками. Рядом буковый лес и озёра «Блиново» и «Зелёное», школа №28 и детсад №121 на одной улице.
- 71 объект
- в продаже сейчас
- от 13 500 000 ₽
- входная цена
- 32 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (32 000 000 ₽) — это ≈ 344 258 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Коттедж в Блиново
Блиново — готовый коттедж на равнине у леса и озёр
Микрорайон основан в 1920-х годах красноармейцами, назван в честь комдива М.Ф. Блинова, в состав Сочи включён 10 февраля 1961 года. Лежит на равнине у слияния Мзымты и Псоу: рядом буковый лес с реликтовой флорой, озёра «Блиново» и «Зелёное», храм Святой Марии Магдалины. Застройка смешанная — от частного сектора и коттеджей до новостроек.
ровный рельеф
низменность у слияния Мзымты и Псоу — без сочинских подъёмов, удобно для готового дома, но дренаж участка на низменности стоит проверять
жилой или садовый
статус готового коттеджа, кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию подтверждаем по документам конкретного дома
3,5 км
до моря — расстояние подтверждено дважды в источниках; точные минуты в пути транспортом не подтверждены
школа №28 + детсад №121
на улице Лесная, оба в пешей доступности — плюс для семьи с коттеджем под ПМЖ
Для кого эта зона
Блиново подходит под постоянную жизнь семьи: школа и сад на одной улице, лес и озёра рядом, ровный рельеф. Для сезона плюс — 3,5 км до моря и близость Имеретинской низменности с её инфраструктурой. Число магазинов и аптек открытые источники не подсчитывают — набор повседневных сервисов уточняйте под конкретный адрес.
На что смотреть в коттедже
Кроме дренажа и уровня участка (это низменность у слияния рек) проверяйте статус самого дома: жилой он или садовый, поставлен ли на кадастровый учёт и введён ли в эксплуатацию. Застройка разного возраста, поэтому состояние конкретного коттеджа смотрите не только по фото, но и на видеопоказе.
Словарь честности
Где это
Микрорайон Адлерского района у северо-западной кромки Имеретинской низменности, между Мзымтой и Псоу, в 3,5 км от моря. Подходит семьям, которым важны школа и сад в пешей доступности, ровный рельеф и готовый коттедж рядом с лесопарком и озёрами.
Про участок и статус дома
Рельеф ровный — без сочинских подъёмов, но это низменность у слияния двух рек: дренаж и уровень участка стоит проверять отдельно. Отдельно от этого — статус коттеджа: жилой или садовый, введён ли в эксплуатацию, — подтверждаем по документам, а не по внешнему виду.
За что выбирают
- Школа №28 и детсад №121 на одной улице — в пешей доступности
- Ровный рельеф без подъёмов и лестниц
- Буковый лес и озёра «Блиново» и «Зелёное» рядом
- До моря 3,5 км — не первая линия, но и не через весь город
О чём честно предупреждаем
- Низменность у слияния рек — дренаж и уровень участка проверяйте отдельно
- Статус дома (жилой или садовый) и ввод в эксплуатацию проверяйте по документам
- Застройка разного возраста — состояние дома смотрите по факту
Витрина
Коттеджи в Блиново
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 71. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/9
Коттеджновое
№ 546639
Продам отличный коттедж
Сочи · Блиново
21 000 000 ₽
от 225 919 ₽/мес
150 м² · 4 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/5
Коттеджновое
№ 546642
Отличный дом
Сочи · Блиново
25 000 000 ₽
от 268 951 ₽/мес
150 м² · 3 комн. · 1 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/12
Коттеджновое
№ 546714
Продам дом для большой семьи
Сочи · Блиново
32 000 000 ₽
от 344 258 ₽/мес
280 м² · 8 комн. · 3 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/12
Коттеджновое
№ 547896
Продаю дом в Адлере
Сочи · Блиново
27 000 000 ₽
от 290 468 ₽/мес
145 м² · 3 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/12
Коттеджновое2.7 км до моря
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Блиново
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Блиново
Рядом
Соседние зоны Адлерский район
О районе
Коротко про Блиново
В этом разделе — объекты недвижимости в Блиново, жилом районе на территории Адлерского района Сочи. Это южная часть города: отсюда близко до Адлера, аэропорта и трассы в сторону Красной Поляны. Район сочетает частную застройку и новые жилые комплексы, поэтому в выдаче встречаются и квартиры, и дома с участками.
Адлерский район — самый южный в Сочи, с равнинным рельефом у моря и предгорьями вглубь. Для покупателя это означает выбор между жильём ближе к побережью и более тихими участками в стороне от курортного потока. В карточке каждого объекта указаны площадь, этаж или этажность, удалённость от ключевых точек и юридический статус.
Юридический статус — главное, что стоит проверить до сделки. От категории земли и вида объекта (жильё, апартаменты, нежилое) зависят прописка, налоги и возможность ипотеки. Наш риелтор проверяет правоустанавливающие документы и историю объекта, а при удалённой покупке показывает его по видеосвязи и сопровождает сделку дистанционно.
Подберём в Блиново квартиру, дом или участок под вашу задачу — для постоянной жизни, сезона у моря или инвестиции. Оставьте заявку, и мы предложим подходящие варианты с честной оценкой плюсов и ограничений каждого.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (32 000 000 ₽) — это ≈ 344 258 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Блиново
Блиново подходит для покупки готового коттеджа?
Да: рядом с частным сектором здесь встречаются коттеджи современной постройки, а школа №28 и детский сад №121 находятся на одной улице в пешей доступности. Рельеф ровный — удобно для повседневной жизни.
На что смотреть при покупке коттеджа в Блиново?
На статус дома — жилой или садовый, кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию, — дренаж и уровень участка (это низменность у слияния Мзымты и Псоу) и заведённые коммуникации.
Далеко ли до моря?
3,5 км — расстояние подтверждено дважды в источниках. Точные минуты в пути транспортом не подтверждены.
Можно ли купить коттедж не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ дома, участка и подъезда, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Блиново появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса
Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.
Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.
Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.
После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.