1/12
Коттеджновое
№ 549431
Коттедж в КП "Резиденция Ахштырь"
Сочи · Молдовка
59 994 000 ₽
от 645 419 ₽/мес
270 000 ₽/м²
220 м² · 4 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
Гео-каталог · Адлерский район
Купить коттедж в Молдовке — Адлерский район Сочи
Готовый коттедж на равнине правого берега Мзымты рядом с аэропортом — тихое село в стороне от туристического потока, статус дома и уровень шума проверяем на месте.Молдовка — село на правом берегу Мзымты, центр Молдовского сельского округа Адлерского района, на высоте около 23 метров. Частная застройка, среди которой встречаются и готовые коттеджи, соседствует здесь с жилыми комплексами, а с 1941 года часть земель села занимает аэродром — сегодня это аэропорт Сочи в черте самой Молдовки. Рельеф равнинный, но соседство со взлётной полосой стоит уточнять под конкретный дом.
- 25 объектов
- в продаже сейчас
- от 18 000 000 ₽
- входная цена
- 32 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (32 000 000 ₽) — это ≈ 344 258 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Коттедж в Молдовке
Молдовка — готовый коттедж на равнине у аэропорта
Село основано в 1880 году переселенцами из Бессарабии, давшими ему название. В 1941 году на части земель построили аэродром, выросший в аэропорт Сочи, — сегодня он в черте села. Застройка смешанная: частные дома, участки и отдельные коттеджи соседствуют с жилыми комплексами, а рельеф здесь равнинный — редкость для гористого Сочи.
правый берег Мзымты
село стоит на равнине высотой около 23 метров — рельеф спокойнее, чем в горных и склоновых районах Сочи, удобно для готового дома
жилой или садовый
статус готового коттеджа, кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию подтверждаем по документам конкретного дома
аэропорт в черте села
с 1941 года часть земель Молдовки занимает аэродром, выросший в сегодняшний аэропорт Сочи — рядом с домом стоит закладывать шум взлётов и посадок
школа №66
работает в самом селе — для семей с детьми это плюс без выезда за пределы Молдовки
Для кого эта зона
Молдовка подходит под постоянную жизнь рядом с аэропортом и трассой на Красную Поляну: своя школа и равнинный рельеф упрощают быт, а частный сектор и отдельные коттеджи соседствуют с жилыми комплексами. Соседство со взлётной полосой стоит обсудить заранее — уровень шума у разных участков села различается.
На что смотреть в коттедже
Рельеф в Молдовке равнинный, поэтому основное внимание — не уклон, а статус самого дома: жилой он или садовый, поставлен ли на кадастровый учёт и введён ли в эксплуатацию. Отдельно проверяем заведённые коммуникации и фактический подъезд.
Словарь честности
Где это
Село на правом берегу Мзымты, центр Молдовского сельского округа Адлерского района, на равнине высотой около 23 метров. Подходит тем, кому нужен готовый коттедж рядом с аэропортом и трассой на Красную Поляну, в стороне от туристического потока побережья.
Про аэропорт и статус дома
Рельеф в Молдовке равнинный — редкость для Сочи, поэтому уклон участка обычно не проблема. Зато аэропорт Сочи стоит прямо в черте села: шум взлётов и посадок у разных домов ощущается по-разному. Отдельно от этого — статус коттеджа: жилой или садовый, введён ли в эксплуатацию, — проверяем по документам.
За что выбирают
- Равнинный рельеф — редкость для гористого Сочи, удобно для готового дома
- Аэропорт Сочи в черте села — удобно тем, кто часто летает
- Школа №66 работает в самом селе
- Тихая жизнь у реки в стороне от туристического потока
О чём честно предупреждаем
- Соседство с аэропортом — шум взлётов и посадок у части домов
- Статус дома (жилой или садовый) и ввод в эксплуатацию проверяйте по документам
- Точное расстояние и время до моря открытые источники не подтверждают
Витрина
Коттеджи в Молдовка
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 25. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/10
Коттеджновое
№ 558643
Продается отличный коттедж в Сочи
Сочи · Молдовка
27 000 000 ₽
от 290 468 ₽/мес
230 м² · 4 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/9
Коттеджновое14.0 км до моря
№ 559086
Дом в Адлере
Сочи · Молдовка
30 100 000 ₽
от 323 817 ₽/мес
215 000 ₽/м²
140 м² · 6 комн. · 3 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/12
Коттеджновое6.0 км до моря
№ 563693
Коттедж в Адлере
Сочи · Молдовка
47 000 000 ₽
от 505 629 ₽/мес
260 м² · 4 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/12
Коттеджновое5.7 км до моря
№ 601118
Коттедж в Сочи
Сочи · Молдовка
24 990 000 ₽
от 268 844 ₽/мес
130 м² · 4 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/10
Коттеджновое5.4 км до моря
№ 601141
Коттедж в Адлере
Сочи · Молдовка
30 000 000 ₽
от 322 742 ₽/мес
222 м² · 6 комн. · 3 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Молдовка
Рядом
Соседние зоны Адлерский район
О районе
Коротко про Молдовка
Здесь — объекты недвижимости в Молдовке, жилом районе в равнинной части Адлерского района Сочи, недалеко от аэропорта и трассы в сторону Красной Поляны. Застройка смешанная: частные дома и участки соседствуют с жилыми комплексами.
Молдовка подходит тем, кому важна транспортная доступность юга Сочи — близко и до аэропорта, и до Адлера с его пляжами, и до горного кластера. При этом район спокойнее прибрежной курортной полосы. В карточке объекта указаны площадь, коммуникации, удалённость от ключевых точек и юридический статус.
Для загородной покупки проверяйте статус земли: категория и вид разрешённого использования определяют прописку, строительство и налоги. Наш риелтор проверяет документы и границы участка, а при удалённой сделке показывает объект по видеосвязи и ведёт оформление дистанционно.
Подберём в Молдовке дом, участок или квартиру под вашу задачу — для жизни рядом с инфраструктурой юга Сочи или под инвестицию. Оставьте заявку, и мы предложим варианты с честной оценкой каждого.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (32 000 000 ₽) — это ≈ 344 258 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Молдовка
Молдовка подходит для покупки готового коттеджа?
Да: частная застройка, среди которой встречаются коттеджи, соседствует здесь с жилыми комплексами. В селе работает школа №66, рельеф равнинный, а аэропорт Сочи — в черте самой Молдовки.
На что смотреть при покупке коттеджа в Молдовке?
На статус дома — жилой или садовый, кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию, — заведённые коммуникации и фактический подъезд. Рельеф здесь равнинный, поэтому уклон участка обычно не главная проблема.
Далеко ли до моря и как близко аэропорт?
До моря — в нескольких километрах, точное время открытые источники не называют. Аэропорт Сочи стоит прямо в черте села — шум взлётов и посадок у разных домов ощущается по-разному.
Можно ли купить коттедж не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ дома, участка и подъезда, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Молдовка появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса
Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.
Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.
Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.
После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.