ЖК Гриновский

Жилой комплекс · Феодосия, Центральный, Центр, Грина ул

Срок сдачи уточняется (заявлен 1 кв. 2024)
2 км до моря
ДДУ / ФЗ-214, ДКП

Изображения — визуализации застройщика: статус уточняем у застройщика.

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: уточняется (заявлен 1 кв. 2024)
До моря: 2 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 2
Квартиры: 38–89 м²

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 77 квартир · цены от 7 300 000 ₽ до 382 843 800 ₽ · площади от 37,6 м² до 88,8 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

22 квартиры в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть не рендеры, а стройку?

Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.

Заказать видео со стройки

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК «Гриновский»: Новый стандарт жизни у моря в Феодосии

На живописных склонах Феодосии, где горные массивы встречаются с бескрайней морской гладью, создается уникальный жилой комплекс, переосмысливающий саму философию комфорта. «Гриновский» — это не просто недвижимость, а тщательно продуманная экосистема, где панорамные виды на Феодосийский залив сочетаются с развитой инфраструктурой и европейским качеством жизни.

Класс: Комфорт
Готовность: ФЗ-214
Территория: Закрытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 9
Площади квартир: 38–89 м²
Паркинг: Подземный
Расположение: В черте города
Потолки: 0 м
Тип дома: Многоквартирный

Уникальная локация • Экологически чистый район на возвышенности с панорамными видами на залив и горы • Всего 2 км от центральной набережной — 7 минут на автомобиле • Баланс уединенности и городской доступности • Воздух, напоенный ароматом моря и горных трав

Архитектурная концепция • 4 современных корпуса комфорт-класса • 900 квартир с панорамным остеклением балконов и лоджий • Собственный торговый центр на 4000 м² на территории • Многоуровневый подземный паркинг с лифтовыми холлами

Инфраструктура для жизни • Цокольный этаж с коммерческими помещениями: кофейни, супермаркеты, аптека • Новая школа в 300 метрах и детский сад в 450 метрах • Больница в шаговой доступности (300 м) • Строительный супермаркет и СТО в радиусе 750 метров

Технологии и безопасность • Индивидуальное отопление с двухконтурными газовыми котлами • Система «умный дом» с видеоконтролем коммуникаций • Дворы без машин с детскими и спортивными площадками • Эксплуатируемая кровля паркинга с зонами отдыха

Отделка и планировки • Квартиры в черновой отделке с премиальной входной дверью • Готовые решения: цементно-песчаная стяжка, перегородки из газобетона • Возможность заказа предчистовой и чистовой отделки от застройщика • Просторные входные группы и функциональные подъезды

Благоустройство территории • Зелёный сквер с продуманным озеленением • Детские площадки с зонированием по возрастам • Воркаут-зоны и open-air тренажеры • Комьюнити-пространство для мероприятий и праздников

Экологическая ответственность • Разработка «Гриновской ЭКО-тропы» через гору Лысую • Сохранение природного ландшафта территории • Экологически чистые строительные материалы • Продуманная система озеленения

ЖК «Гриновский» — это место, где современные технологии служат гармонии человека с природой. Здесь можно наслаждаться утренним кофе с видом на морской рассвет, заниматься спортом в экологически чистом районе и вечерами гулять по набережной, до которой всего семь минут езды. Ваша Феодосия начинается здесь — в пространстве, где архитектура становится продолжением пейзажа, а комфорт достигает новых высот!

Корпуса и сроки

Дом 1: 1 кв. 2024
Дом 2: 4 кв. 2026

Условия покупки

Форма сделкиДДУ / ФЗ-214, ДКП

Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Центр, Грина ул2 км до моря

Адрес: Феодосия, Центральный, Центр, Грина ул. Расположение: в черте города.

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус дома: ФЗ-214
Лоты в каталоге: Квартиры

Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 2 190 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 71 093 ₽

Кредит 5 110 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК ГриновскийЭтот комплекс	от 7 300 000 ₽	от 169 693 ₽	Срок сдачи уточняется (заявлен 1 кв. 2024)	2 км до моря	77
АК У Причала	от 6 281 772 ₽	от 138 045 ₽	Сдан	—	31
ЖК Утесов	от 6 141 000 ₽	от 135 475 ₽	Сдача: 4 кв. 2027	2,2 км до моря	49
ЖК Уютный	от 8 610 000 ₽	от 150 000 ₽	Сдан	1,6 км до моря	8

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Гриновский?

Пока нет: заявленный срок сдачи (2024 г.) прошёл, статус уточняем у застройщика.

Сколько стоит квартира в ЖК Гриновский?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 77 квартир от 7 300 000 до 382 843 800 ₽, площади от 37,58 до 88,77 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Гриновский через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Гриновский с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Гриновский удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка