ЖК Уютный
Комфорт-класс · от 150 000 ₽ за м² · Сдан
8 лотов в продажеЧто сейчас продаётся в комплексе
В продаже 8 квартир · цены от 8 610 000 ₽ до 16 828 500 ₽ · площади от 41 м² до 86 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Что это за комплекс
- Класс
- Комфорт
- Статус
- Сдан
- Цена за м²
- от 150 000 ₽
Показать весь паспорт
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 6
- Площади квартир
- 41–86 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Территория
- Закрытая
- Тип дома
- Многоквартирный
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Инфраструктура
- Зона отдыха
Условия покупки
- Ипотека
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Где находится комплекс
Адрес: Феодосия, Центральный, Центр, Индустриальный пер.
Расположение: в черте города.
Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube
Описание комплекса
Жилой Комплекс «Уютный»: Гармония Природы, Безопасности и Уюта у Моря
На Черноморском побережье, где ритм жизни сочетает энергию моря и спокойствие уютных улиц, рождается новый стандарт жилья — жилой комплекс «Уютный». Это не просто стены и крыша, а целостная философия жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта, спокойствия и гармонии с окружающим миром. Мы создаем дома, в которые хочется возвращаться — дома, где царит покой, а качество и безопасность становятся неотъемлемой частью повседневности.
Фундамент на века: Экологичные материалы и вдохновляющая архитектура Сердце «Уютного» — это его безупречная основа. Мы сознательно выбираем только природные, проверенные временем материалы, инвестируя в долговечность и ваше здоровье • Надежный кирпич создает прочную конструкцию, обеспечивая отличную теплоизоляцию и здоровый микроклимат в каждой квартире. • Благородный дагестанский камень придает фасадам особый шарм, солидность и неповторимую текстуру, наполняя пространство теплом и уютом. • Итальянская черепица на кровле — это финальный акцент, символ безупречного стиля и гарантия защиты дома на долгие десятилетия. Акцентом, завершающим архитектурный облик, служат круглые витражные окна, выполненные в знаменитой технике Луиса Комфорта Тиффани. Этот изысканный элемент, отсылающий к эстетике европейской храмовой архитектуры, делает каждый дом в комплексе уникальным произведением искусства.
Комфорт и безопасность 24/7: Технологии на страже вашего покоя Мы ставим безопасность и удобство во главу угла, превращая дом в надежную крепость • Полный контроль: Круглосуточное видеонаблюдение, современные охранные системы и контролируемый доступ на территорию. • Интеллектуальный дом: Система «Умный дом» позволяет управлять климатом, светом и безопасностью прямо со смартфона, создавая персонализированный комфорт в любой ситуации. • Безопасные входные группы: Удобный и защищенный доступ для жильцов и гостей.
Оазис для всей семьи: Благоустроенная территория с заботой о каждом Вместо асфальта и бетона — живая, дышащая зелень. Наш ландшафтный дизайн создает оазис для отдыха • Зеленый парк вместо плитки: Газоны, цветники, декоративные кустарники и деревья дают тень, свежий воздух и эстетическое наслаждение даже в самый жаркий день. • Мир для детей: Современные, безопасные детские площадки, где малыши могут играть и развиваться под ненавязчивым видеоконтролем. • Отдых для взрослых: Уютные зоны с удобными скамейками, идеальные для неспешных бесед или чтения книги. • Спорт на свежем воздухе: Воркаут-площадка для поддержания формы и активного образа жизни.
Инфраструктура будущего: Современные решения для жизни сегодня Мы думаем на шаг вперед, интегрируя технологии, которые делают жизнь удобнее и экологичнее • Для электромобилей: На территории оборудованы современные зарядные станции. • Для вашего автомобиля: Просторная парковка, а также 34 индивидуальных гаражных бокса для максимальной защиты. • Порядок в быту: Собственные кладовые помещения помогут освободить пространство в квартире.
Готовый дом для ваших идей: Предчистовая отделка White Box и выгодные условия Мы передаем вам квартиры с качественной подготовкой под дизайн-проект (White Box), что включает: оштукатуренные стены, стяжку пола, разводку электрики, входную дверь DoorHan, остекленный балкон, смонтированные системы вентиляции и готовую разводку под сплит-систему, а также установленный газовый котел Protherm и радиаторы. Вы можете приступить к созданию интерьера своей мечты сразу после получения ключей, воспользовавшись услугами наших проверенных подрядчиков с готовыми или индивидуальными решениями.
Идеальное расположение: Тишина, зелень и все для жизни в шаговой доступности ЖК «Уютный» расположен в тихом, озелененном спальном районе со сложившейся инфраструктурой. Здесь вы получаете идеальный баланс • Покой для жизни: Улицы, где царят тишина и безопасность, а основная застройка — это уютные 5-этажные дома. • Все под рукой: В пешей доступности — школы, детские сады, торговые центры, кафе, рестораны и парки. • Легкость передвижения: Хорошая транспортная доступность и не перегруженные дороги. • Главный бонус: Всего 10 минут неспешной прогулки — и вы на берегу Черного моря, выбирая между песчаным и галечным пляжем.
Мы предлагаем удобные финансовые условия для старта вашей новой жизни • 100% оплата • Выгодная рассрочка • Все виды ипотечных программ с поддержкой от застройщика.
ЖК «Уютный» — это больше чем квартира. Это — ваш личный уголок гармонии у моря, где продумана каждая деталь, от фундамента из натурального камня до технологий умного дома. Добро пожаловать в место, где начинается ваша новая, спокойная и счастливая жизнь.
Дом сдан — право собственности сразу
- Статус дома
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Лоты в каталоге
- Квартиры
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 66 323 ₽/мес за входной лот — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и IT-программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал лота при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Уютный?
Сколько стоят квартиры в ЖК Уютный?
Сколько стоит квартира в ЖК Уютный?
Можно ли купить квартиру в ЖК Уютный удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить постоянно, приезжать отдыхать или получать доход — под каждую цель подходят разные комплексы, планировки и этажи.
Рассчитаем платежи
Ипотечные программы, рассрочка застройщика и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.