ЖК Уютный
Жилой комплекс · Феодосия, Центральный, Центр, Индустриальный пер
- Сдан
- 1,6 км до моря
- ДКП
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 1,6 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Квартиры
- 41–86 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 8 квартир · цены от 8 610 000 ₽ до 16 828 500 ₽ · площади от 41 м² до 86 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.




Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой Комплекс «Уютный»: Гармония Природы, Безопасности и Уюта у Моря
На Черноморском побережье, где ритм жизни сочетает энергию моря и спокойствие уютных улиц, рождается новый стандарт жилья — жилой комплекс «Уютный». Это не просто стены и крыша, а целостная философия жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта, спокойствия и гармонии с окружающим миром. Мы создаем дома, в которые хочется возвращаться — дома, где царит покой, а качество и безопасность становятся неотъемлемой частью повседневности.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Закрытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 6
- Площади квартир
- 41–86 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 0 м
- Тип дома
- Многоквартирный
Фундамент на века: Экологичные материалы и вдохновляющая архитектура Сердце «Уютного» — это его безупречная основа. Мы сознательно выбираем только природные, проверенные временем материалы, инвестируя в долговечность и ваше здоровье • Надежный кирпич создает прочную конструкцию, обеспечивая отличную теплоизоляцию и здоровый микроклимат в каждой квартире. • Благородный дагестанский камень придает фасадам особый шарм, солидность и неповторимую текстуру, наполняя пространство теплом и уютом. • Итальянская черепица на кровле — это финальный акцент, символ безупречного стиля и гарантия защиты дома на долгие десятилетия. Акцентом, завершающим архитектурный облик, служат круглые витражные окна, выполненные в знаменитой технике Луиса Комфорта Тиффани. Этот изысканный элемент, отсылающий к эстетике европейской храмовой архитектуры, делает каждый дом в комплексе уникальным произведением искусства.
Комфорт и безопасность 24/7: Технологии на страже вашего покоя Мы ставим безопасность и удобство во главу угла, превращая дом в надежную крепость • Полный контроль: Круглосуточное видеонаблюдение, современные охранные системы и контролируемый доступ на территорию. • Интеллектуальный дом: Система «Умный дом» позволяет управлять климатом, светом и безопасностью прямо со смартфона, создавая персонализированный комфорт в любой ситуации. • Безопасные входные группы: Удобный и защищенный доступ для жильцов и гостей.
Оазис для всей семьи: Благоустроенная территория с заботой о каждом Вместо асфальта и бетона — живая, дышащая зелень. Наш ландшафтный дизайн создает оазис для отдыха • Зеленый парк вместо плитки: Газоны, цветники, декоративные кустарники и деревья дают тень, свежий воздух и эстетическое наслаждение даже в самый жаркий день. • Мир для детей: Современные, безопасные детские площадки, где малыши могут играть и развиваться под ненавязчивым видеоконтролем. • Отдых для взрослых: Уютные зоны с удобными скамейками, идеальные для неспешных бесед или чтения книги. • Спорт на свежем воздухе: Воркаут-площадка для поддержания формы и активного образа жизни.
Инфраструктура будущего: Современные решения для жизни сегодня Мы думаем на шаг вперед, интегрируя технологии, которые делают жизнь удобнее и экологичнее • Для электромобилей: На территории оборудованы современные зарядные станции. • Для вашего автомобиля: Просторная парковка, а также 34 индивидуальных гаражных бокса для максимальной защиты. • Порядок в быту: Собственные кладовые помещения помогут освободить пространство в квартире.
Готовый дом для ваших идей: Предчистовая отделка White Box и выгодные условия Мы передаем вам квартиры с качественной подготовкой под дизайн-проект (White Box), что включает: оштукатуренные стены, стяжку пола, разводку электрики, входную дверь DoorHan, остекленный балкон, смонтированные системы вентиляции и готовую разводку под сплит-систему, а также установленный газовый котел Protherm и радиаторы. Вы можете приступить к созданию интерьера своей мечты сразу после получения ключей, воспользовавшись услугами наших проверенных подрядчиков с готовыми или индивидуальными решениями.
Идеальное расположение: Тишина, зелень и все для жизни в шаговой доступности ЖК «Уютный» расположен в тихом, озелененном спальном районе со сложившейся инфраструктурой. Здесь вы получаете идеальный баланс • Покой для жизни: Улицы, где царят тишина и безопасность, а основная застройка — это уютные 5-этажные дома. • Все под рукой: В пешей доступности — школы, детские сады, торговые центры, кафе, рестораны и парки. • Легкость передвижения: Хорошая транспортная доступность и не перегруженные дороги. • Главный бонус: Всего 10 минут неспешной прогулки — и вы на берегу Черного моря, выбирая между песчаным и галечным пляжем.
Мы предлагаем удобные финансовые условия для старта вашей новой жизни • 100% оплата • Выгодная рассрочка • Все виды ипотечных программ с поддержкой от застройщика.
ЖК «Уютный» — это больше чем квартира. Это — ваш личный уголок гармонии у моря, где продумана каждая деталь, от фундамента из натурального камня до технологий умного дома. Добро пожаловать в место, где начинается ваша новая, спокойная и счастливая жизнь.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Зона отдыха
Условия покупки
- Ипотека
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Феодосия, Центральный, Центр, Индустриальный пер. Расположение: в черте города.
Дом сдан — право собственности сразу
- Статус дома
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Лоты в каталоге
- Квартиры
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Сколько платить в месяц
Взнос 2 583 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 83 851 ₽
Кредит 6 027 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Проверить, какая программа мне подходитПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Квартир в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК УютныйЭтот комплекс | от 8 610 000 ₽ | от 150 000 ₽ | Сдан | 1,6 км до моря | 8 |
| ЖК Гриновский | от 7 300 000 ₽ | от 169 693 ₽ | Срок сдачи уточняется (заявлен 1 кв. 2024) | 2 км до моря | 77 |
| АК У Причала | от 6 281 772 ₽ | от 138 045 ₽ | Сдан | — | 31 |
| ЖК Утесов | от 6 141 000 ₽ | от 135 475 ₽ | Сдача: 4 кв. 2027 | 2,2 км до моря | 49 |
Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Уютный?
Сколько стоит квартира в ЖК Уютный?
Дороже ли покупать квартиру в ЖК Уютный через агентство?
Можно ли купить квартиру в ЖК Уютный удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

