ЖК Вилла Маяк

Жилой комплекс · Алупка, Центральный, Хаста-Баш, Севастопольское ш

Сдан
500 м до моря
ДКП

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 500 м
Класс: Комфорт
Корпусов: 2
Квартиры: 26–93 м²

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 41 квартира · цены от 11 450 000 ₽ до 27 000 000 ₽ · площади от 25,9 м² до 93,2 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

21 квартира в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК «Вилла Маяк»: Гармония моря и гор в сердце Алупки

В живописной Алупке, где величественные склоны Ай-Петри встречаются с лазурными просторами Черного моря, создан уникальный жилой комплекс, названный в честь символа надежности и безопасности. «Вилла Маяк» — это три камерных четырехэтажных здания, предлагающих редкое сочетание курортной эстетики, приватности и современного комфорта.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Территория: Закрытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 4
Площади квартир: 26–93 м²
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 0 м
Тип дома: Многоквартирный

Уникальная локация • Расположение в сердце Большой Ялты между двух панорам: морских просторов и горных вершин • Окружение природными и историческими достопримечательностями • Воронцовский парк и дворец • Ялтинский горно-лесной заповедник • Источник Хаста-Баш • Канатная дорога «Мисхор — Ай-Петри» • Все объекты в пятиминутной доступности

Архитектура и дизайн • 3 малоэтажных здания на 184 квартиры • Интерьеры в теплой палитре с бежевыми тонами и каменными текстурами • Декоративная шелковая штукатурка с черными акцентами • Безбарьерная среда с единым уровнем входных групп

Благоустроенная территория • Закрытая охраняемая территория с парковой зоной • Ландшафтный дизайн с 100+ видов растений • Туи, пальмы, сосны • Теневые беседки и террасы • Детская площадка с безопасным оборудованием • Продуманные зоны отдыха и релаксации

Отделка и коммуникации • Отделка White Box для индивидуального дизайна • Гипсовая штукатурка в жилых помещениях • Влагостойкая отделка в санузлах • Металлопластиковые окна ROSHAN • Полная подготовка к финишной отделке • Разводка электрики • Система вентиляции с фреонопроводами • Теплые полы в санузлах • Центральное водоснабжение и канализация

Инженерия и комфорт • Бесшумные скоростные лифты в каждой секции • Электрическое отопление с конвекторами • Возможность установки водонагревателя • Наружные блоки кондиционеров на кровле

Безопасность и приватность • Охраняемая закрытая территория • Металлические входные двери с двумя замками • Атмосфера уединенности и покоя • Отсутствие городской суеты

ЖК «Вилла Маяк» — это выбор тех, кто ценит гармонию природы и современного комфорта. Здесь вы сможете наслаждаться морскими пейзажами из окон, гулять по парковым аллеям и ощущать полную безопасность закрытой территории, оставаясь в шаговой доступности от главных достопримечательностей Южного берега Крыма. Ваш маяк в Алупке — где горные вершины указывают путь к морскому горизонту, а тишина становится роскошью!

Корпуса и сроки

Дом 1: Сдан
Дом 2: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Хаста-Баш, Севастопольское ш500 м до моря

Адрес: Алупка, Центральный, Хаста-Баш, Севастопольское ш. Расположение: в черте города.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 3 435 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 111 509 ₽

Кредит 8 015 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК Вилла МаякЭтот комплекс	от 11 450 000 ₽	от 295 238 ₽	Сдан	500 м до моря	41
Клубный дом ИМПЕРАТОР	от 11 370 000 ₽	от 269 969 ₽	ФЗ-214	2,4 км до моря	по запросу
АК Лайнер (Cosmos Smart Alushta)	от 11 300 000 ₽	от 377 913 ₽	Не сдан (2026 г.)	150 м до моря	по запросу
ЖК Дом На Маячной	от 11 200 000 ₽	от 305 000 ₽	Сдача: 4 кв. 2027	150 м до моря	29

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Вилла Маяк?

Да, ЖК Вилла Маяк сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоит квартира в ЖК Вилла Маяк?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 41 квартира от 11 450 000 до 27 000 000 ₽, площади от 25,9 до 93,2 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Вилла Маяк через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Вилла Маяк с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Вилла Маяк удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка