ЖК Sunset (Сансет)

Жилой комплекс · Керчь, Центральный, Центр, Дмитрия Донского ул

ФЗ-214
800 м до моря
Комфорт-класс

Изображения — визуализации застройщика: комплекс строится.

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: ФЗ-214
До моря: 800 м
Класс: Комфорт
Квартиры: 33,3–75,3 м²
Цена за м²: от 193 927 ₽

Шахматка

Лоты по этажам

Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть не рендеры, а стройку?

Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.

Заказать видео со стройки

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой квартал «Sunset»: Жизнь у моря и инвестиция в растущий рынок Керчи

В городе двух морей — между Чёрным и Азовским, у Крымского моста — расположен жилой квартал «Sunset». Это проект, который сочетает комфортную жизнь у моря с выгодной инвестицией в растущий рынок недвижимости. Керчь активно развивается и готовится к своему 2650-летию, что усиливает интерес к городу и рост цен на жильё.

Класс: Комфорт
Готовность: ФЗ-214

Все характеристики

Материал: Кирпично-Монолитный
Этажей: 8
Площади квартир: 33,3–75,3 м²
Цена за м²: от 193 927 ₽
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города

Локация: У моря и ключевых объектов Комплекс находится на пересечении улиц Дмитрия Донского и Архиепископа Луки Войно-Ясенецкого — в спокойном районе с удобной транспортной доступностью. • До набережной — 10–15 минут пешком • Керченский порт — около 780 м • В пешей доступности — детские сады, школы, супермаркеты, кафе • Рядом — Ледовая арена Ильи Авербуха и бассейн олимпийского резерва

Масштаб и параметры • Класс: комфорт • Тип дома: кирпично-монолитный — хорошая теплоизоляция и долговечность • Корпуса: 3 дома, до 8 этажей • Квартир: 250 • Площадь: от 32,7 до 75,3 м² • Высота потолков: 2,72 м • Парковка: 1 место на 2 квартиры Планировки: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты

Территория и благоустройство Комплекс занимает 3,6 гектара и предлагает продуманную среду для жизни • Большие озеленённые дворы • Прогулочные зоны и арт-объекты • Детские и спортивные площадки • Зоны отдыха и барбекю • Сквер с фонтаном • Прогулочные аллеи • Открытый паркинг Безбарьерная среда: установлены пандусы и понижающие площадки — удобно для семей с детьми и людей с ограниченными возможностями.

Безопасность и комфорт • Закрытая территория с контролем доступа • Современные материалы строительства • Большое количество парковочных мест (1 на 2 квартиры)

Коммерческая инфраструктура На первых этажах планируется и уже развивается коммерческая инфраструктура: кофейня, аптека, магазины продуктов — всё необходимое для повседневной жизни.

Отделка и коммуникации • Отделка: квартиры передаются без отделки — свобода для вашего дизайна • Коммуникации: предусмотрена возможность подключения собственного газового котла и автономного отопления — плата только за фактическое потребление

Условия покупки и безопасность сделок • Льготные программы: семейная и военная ипотека • Рассрочка от застройщика • Материнский капитал • Безопасность: расчёты проходят через эскроу-счета Сбербанка — застройщик получает оплату только после сдачи дома, что полностью защищает средства покупателей Надёжный застройщик с опытом реализованных проектов в России. Сделки оформляются по ФЗ-214.

Жилой квартал «Sunset» — это жизнь у моря и надёжная инвестиция в растущий рынок Керчи. 3,6 га благоустроенной территории, 250 квартир с планировками от студий до трёхкомнатных, кирпично-монолитные дома до 8 этажей, закрытые дворы, детские и спортивные площадки, зоны барбекю, сквер с фонтаном, коммерческая инфраструктура на первых этажах и автономное отопление. ФЗ-214, эскроу-счета Сбербанка и льготная ипотека — полная защита ваших инвестиций.

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Центр, Дмитрия Донского ул800 м до моря

Адрес: Керчь, Центральный, Центр, Дмитрия Донского ул. Расположение: в черте города.

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус дома: ФЗ-214
Лоты в каталоге: Квартиры

Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 2 243 310 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 72 824 ₽

Кредит 5 234 390 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК Sunset (Сансет)Этот комплекс	от 7 477 700 ₽	от 193 927 ₽	ФЗ-214	800 м до моря	по запросу
ЖК Приморский	от 6 364 800 ₽	от 180 000 ₽	Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2026)	600 м до моря	6
ЖК Образцово	от 4 500 000 ₽	от 117 980 ₽	Срок сдачи уточняется (заявлен 1 кв. 2026)	4,2 км до моря	33
ЖК Комарово	от 1 470 000 ₽	—	Сдача: 2 кв. 2028	2,3 км до моря	347

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сколько стоят квартиры в ЖК Sunset (Сансет)?

От 7 477 700 ₽. Финальная цена зависит от корпуса, этажа, площади и отделки — актуальный прайс пришлём после заявки.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Sunset (Сансет) через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Sunset (Сансет) с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Sunset (Сансет) удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка