ЖК Немецкий квартал 6-12
Жилой комплекс · Сочи, Хостинский, Объездная, Водораздельная ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 2 км до моря
- Регистрация права в Росреестре
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 2 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Помещения
- 18–60 м²
- Цена за м²
- от 114 068 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой Комплекс Немецкий Квартал 6-12 – продолжение успешно реализованного проекта в Сочи, на единой огромной территории комплекса на улице Водораздельная.
Жилой Комплекс Немецкий Квартал предлагает рассмотреть помещения с площадью от 18 до 60 кв.м. Помещения имеют эргономичное внутреннее пространство, даже у небольших помещений имеется балкон и два окна. Из каждой помещения открываются красивые виды на лес, горы и море. Открытые балконы и панорамное остекление делает помещения просторными, светлыми и уютными.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Закрытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 3
- Площади помещений
- 18–60 м²
- Цена за м²
- от 114 068 ₽
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 0 м
- Тип дома
- Клубный
Центральные коммуникации, индивидуальное газовое отопление, низкие коммунальные платежи. Облагороженная придомовая территория предлагает детские и спортивные площадки, зоны отдыха и барбекю.
Здания находятся буквально в двух километрах от черноморского побережья. Богатая инфраструктура района предлагает вам все необходимое: разнообразные магазины и услуги, торгово-развлекательный центр "МореМолл", яхт-клуб, "Олимп", школы, детские садики, салоны красоты, поликлиника и аптеки. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой уголок города.
Выберите Жилой Комплекс Немецкий Квартал 6-12 – ваш идеальный дом на Черноморском побережье!
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Детская площадка
Условия покупки
- Рассрочка
- Материнский капитал
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Хостинский, Объездная, Водораздельная ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Взнос 1 800 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 58 433 ₽
Кредит 4 200 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Немецкий квартал 6-12Этот комплекс | от 6 000 000 ₽ | от 114 068 ₽ | Сдан | 2 км до моря | по запросу |
| ЖК ДомоСтрой 2 | от 5 800 000 ₽ | от 200 000 ₽ | Сдан | 1 км до моря | по запросу |
| ЖК Весенний 17-21 | от 5 800 000 ₽ | от 208 333 ₽ | Сдан | 2 км до моря | по запросу |
| ЖК Трио | от 5 900 000 ₽ | от 211 309 ₽ | Сдан (2020 г.) | 1,5 км до моря | 10 |
Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК Немецкий квартал 6-12?
Сколько стоят помещения в ЖК Немецкий квартал 6-12?
Дороже ли покупать помещение в ЖК Немецкий квартал 6-12 через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК Немецкий квартал 6-12 удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
