Жилой дом с магазином в селе Верхнениколаевское

Сочи · Кудепста · 340 м² · участок 11 сот. · 15 комн. · 2 эт.

37 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаю дом 340 м2, с потрясающим видом на горы. Год постройки 2013. Участок под домом по документам 11 сот., фактически во владении 20 сот. Дорога до дома асфальт, конечная остановка маршрутки и школьного автобуса- 15 метров. В доме с торца действующий небольшой магазин, оформлен как коммерция. 1-й этаж: спальня, кухня-столовая, 2 спальни, 2 ванных комнаты, прачечная. 2-й этаж: 10 комнат, 2 душевых, 2 туалета, лоджия. Отопление- газовый котел, также аварийная автономка. Большой двор, хоз. блок, задний двор, мангал, качели, установлено видео-наблюдение,своя скважина и водопровод, бассейн во дворе.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Кудепста
Адрес: Верхнениколаевское с, Николаевская ул, 2а
До города: 8 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 340 м²
Площадь участка: 11 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 15
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: кирпичный
Год постройки: 2013
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: отдельное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка