Дом в Сочи

Сочи · Мамайка · 210 м² · участок 4,5 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

16 500 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся 2-х этажный дом 210 м на 4,56 сотках земли. 1 этаж - комната, гараж, с/у. 2 этаж - мансардное помещение с предварительным зонированием (2 комнаты, с/у). Статус -садоводство. Газ планируется подвести к дому до конца 2022 г. Центральное водоснабжение, ЛОС. 10 кВт. Плодоносящий сад. Вид на национальный парк. .

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Русская Мамайка с, Целинная ул, 55
До моря: 2.0 км до моря
До города: 10 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 210 м²
Площадь участка: 4,5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: электрическое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка