Уютный дом

Сочи · Мамайка · 180 м² · участок 5 сот. · 4 комн. · 2 эт.

30 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

ПРОДАЁТСЯ ДОМ В ЦЕНТРЕ СОЧИ. 800 м до пляжа, РИВЬЕРА 15 минут пешком, развитая инфраструктура. Предчистовая отделка. Парковка на 3 автомобиля, автоматические ворота у дома, небольшой бассейн и сауна. Закрытая охраняемая территория. Дом монолитный каркас с блочным заполнением стен. Сваи под домом и под всеми опорными стенами утеплены базальтовой ватой. Высота потолков 3,2 м. На первом и втором этажах проведено водоотведение . Дом оформлен. Возможна продажа по ипотеке. Все коммуникации центральные. Вода, канализация, свет , интернет оптоволокно, газ. В отделке использовалась натуральная лиственница. Покупателю предоставляется полный фото и видео отчет всех проделанных работ с нулевого цикла. Все подробности по телефону.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Санаторная ул, 34

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 180 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Ремонт: Авторский проект

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: центральное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка