ДомЮридический паспорт

С фото

Дом в коттеджном комплексе

Сочи · Высокое · 233 м² · участок 5 сот. · 4 комн. · 2 эт.

63 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Адлерский район (дорога на Красную поляну).

В элитном клубном комплексе «РЕЗИДЕНЦИЯ» в продаже коттедж.

Комплекс состоит из 91 двухэтажного коттеджа.

Архитектурная концепция - «неоклассика».

Коттедж построен с применением качественных технологий : натуральная черепица Shinglas, отделка цоколя — природный камень, отделка фасада — декоративная штукатурка. Материал здания: монолит с заполнением керамзито блоком. Потолки 3.2 метра.

Показать полностью

Планировка : первый этаж - прихожая, санузел, бойлерная/подсобное, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Второй этаж - три спальни (одна хозяйская с выходом на собственную просторную террасу), гардеробная комната.

Коммуникации : газ, электричество, вода-центральная, канализация — ЛОС. ОФОРМЛЕНИЕ В РОСРЕЕСТРЕ (договор купли-продажи)!

Класс дома : ЭЛИТ

Площадь: 233м2

Условия оплаты: полная/рассрочка/ипотека.

Рассрочка

50% -31.500.000 рублей первый взнос в течение месяца .

50% - 31.500.000 рублей беспроцентная рассрочка на 6 месяцев по 5.250.000 рублей в мес.

Ипотека:10%-30% первоначальный взнос .

МАКСИМАЛЬНЫЙ ПРОЦЕНТ ОДОБРЕНИЯ ЗАЯВОК НА ИПОТЕКУ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ!

Инфраструктура комплекса: спортивная площадка, бассейн , детская площадка, зона отдыха, продовольственный магазин, фитнес центр.

Консьерж- сервис 24/7. Видеонаблюдение.

Паркинг: придомовой.

Расстояние до моря : 20 минут.

Расстояние до «Сириус»: 20 минут.

Расстояние до Красной поляны: 30 минут.

Расстояние до Аэропорта : 15 минут.

Мы являемся ОФИЦИАЛЬНЫМ отделом продаж «РЕЗИДЕНЦИЯ» чтобы вы

1) купили объект без переплат и лишних расходов.

2) имели дополнительные скидки и бонусы при покупке.

3) получили максимально ликвидный объект с соблюдением всех правовых и налоговых норм регистрации права собственности.

4) получили полный цикл сопровождения от первой консультации до передачи ключей и сдачи вашего коттеджа.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Высокое
Адрес: Ахштырь с, Кропоткинская ул, 22б

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Аренда на 49 лет

Дом и участок

Площадь дома: 233 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка