Дом в Сочи

Сочи · Донская · 300 м² · участок 8 сот. · 10 комн. · 3 эт.

39 900 000 ₽133 000 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся большой жилой дом 3 этажа и 4-ый этаж мансарда (4 метра высота потолков). 4 отдельных входа. Можно жить 4 семьям. 7 комнат сдаются круглый год. 9 сан.узлов, 8 кухонных зон. 1 этаж: отдельный вход, как 3-х комнатная квартира с зона барбекю, свой сад. 2 этаж: как 4-х ком.квартира с отдельным входом, 2 сан.узла, комнаты 26,27,25, 30 м2 Кухня 15 м2. 3 этаж: как 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. 8 сот. земли. На участке растут плодовые деревья: гранат, орех. До пляжа "Альбатрос", 20 минут пешком. Звоните.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Донская
Адрес: Поселковая ул, 50/6
До города: 1 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 300 м²
Площадь участка: 8 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 10
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка