Дом в Сочи с видом на море

Сочи · Донская · 120 м² · участок 3,5 сот. · 6 комн. · 3 эт.

14 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

3-х этажный дом 120 м 2014 г постройки на 3.5 сотках земли с видом на море. 15 плодовых деревьев (хурма, инжир, яблоня, киви и пр). Удобная транспортная развязка (дублер, Донская, Виноградная, КСМ). Газ, септик, электричество. Мангальная зона. 1ый этаж - полноценная однокомнатная квартира с отдельным входом (материал - жб опалубка с каркасным заполнением). 2ой этаж - большая гостиная, кухня, ванная, спальня с видом на море (деревянный каркас, пол тёплый). 3-й этаж - спальня, гардеробная, туалет, проходная комната с видом на море (деревянный каркас). Вся мебель остаётся. До моря пешком 40мин. До остановки 5мин.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Донская
Адрес: Тимирязева (Прохладная Долина снт) ул, 82
До города: 5 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 120 м²
Площадь участка: 3,5 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 6
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: панельный

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка