Продается отличный дом в Сочи

Сочи · Донская · 120 м² · участок 4 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 3.0 км

3.0 км до моря

13 500 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся двухэтажный дом 7Х9 (120 м² + цоколь = 180м²) на участке 4 сотки. Строительство велось с разрешением администрации города. Дом узаконен, получен адрес, прописка. 1й этаж : зал, просторная кухня - столовая, санузел, кладовая. 2й этаж : 3 спальни, санузел. Фасад дома - короед, фундамент железобетонные сваи, стены и перегородки - керамзитоблоки. Есть видео и фото всех этапов строительства. Прекрасный вид на горы, город и море. Хорошо видна гора «Ахун». Автобусная остановка в 50 метрах, рядом магазины - Пятёрочка и Магнит. При всём этом место очень тихое. Граничит с парковой зоной, застройки перед домом никакой не будет, вид не испортится. Закрытая территория, проезд только для своих, стоит шлагбаум с разрешением.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Донская
Адрес: Высокогорная ул, 52/1
До моря: 3.0 км до моря
До города: 2 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): дачное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 120 м²
Площадь участка: 4 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: отдельное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка