Дом в Сочи

Сочи · Макаренко · 423 м² · участок 8,5 сот. · 10 комн. · 2 эт.

60 000 000 ₽141 844 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается дом 250 кв.м. на участке 7.3 сотки и гостевой дом 173 кв.м. на участке 1.2 сотки. В основном доме большая прихожая, просторная кухня-гостиная, большой гардероб, спальная комната, просторная ванная комната и котельная с выходом на задний двор дома. На втором этом этаже дома три спальных комнаты, большая ванная комната на этаже, также ванная комната в хозяйской спальне, из которой открывается прямой вид на город и море. Первый этаж гостевого дома распланирован в три студии с отдельным входом для будущей реализации под сдачу. Второй этаж гостевого дома распланирован в трехкомнатную квартиру с высотой потолков 4.5 м. При желании есть возможность увеличить количество комнат вдвое. Инфраструктура вокруг дома очень развитая, все в пешей доступности.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Макаренко
Адрес: Вишневая ул, 9

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 423 м²
Площадь участка: 8,5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 10
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка