Дом в Сочи. Выход к речке

Сочи · КСМ · 160 м² · участок 6 сот. · 4 комн. · 2 эт.

18 500 000 ₽115 625 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Пpодаeтcя в Сочи дом! Нa учaстке pаспoлoженa пpоcтopная бeседка (пpоведeнa вoдa).

Дом официальнo oфopмлен, мoжно пpoпиcаться. Cвoя скважина, бойлер. Свет 15 кВт. Отопление электрическое. Общие затраты зимой ≈ 7 тыс., в остальные сезоны ≈ 2,5-4 тыс./месяц. Канализация — септик. Дом построен таким образом, что летом в нем не жарко, а зимой очень комфортно и тепло.

Нижний этаж отделён от основного дома, к нему подход только снаружи. Можно использовать это помещение как жилую комнату или подсобку.

Показать полностью

Основной этаж включает коридор с лестницей на мансарду, одну большую комнату (гостиная), две небольшие комнаты (спальня и кухня), ванную.

Двор разделен на несколько зон, наверху есть просторная парковка для двух машин.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: КСМ
Адрес: Джапаридзе ул, 33

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 160 м²
Площадь участка: 6 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: деревянный
Год постройки: 2018
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: газовое, электрическое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка