Дом в Уч-дере

Сочи · Культурное Уч-дере · 116,8 м² · участок 6 сот. · 4 комн. · 1 эт.

14 600 000 ₽125 000 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся дом 116.8 м2 в п. Уч-Дере, ул. Культурная, на 6 сотках.

Показать полностью

Преимущества Уникальная планировка: Дом разделён на две половины, что идеально подходит для сдачи в аренду или проживания большой семьи. Полный набор коммуникаций: Есть газ, свет, септик, централизованный водопровод, быстрый интернет (Ditel, Wi-Fi) и IPTV для 4 телевизоров. Готовность к проживанию: В доме частично остаётся мебель и техника. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школа, магазины, супермаркет, Ozon, WB, озеро с баней и беседками, остановка. Близость к морю и центру Сочи: всего 30 минут пешком до моря и 25 минут на авто до центра города. Перспективность участка: 6 соток позволяют построить второй дом, баню, зону отдыха, бассейн или обустроить цокольный этаж. Тихое и безопасное место: Дом расположен в тупиковой улице на 8 домов, с хорошими соседями, без долгов и обременений. Недавно построен: Дом построен и оформлен в 2017 году, каркасно-щитовой, утеплён и обшит сайдингом.

Идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё рядом с морем и всей необходимой инфраструктурой, с возможностью дополнительного дохода!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Культурное Уч-дере
Адрес: Культурная ул, 9Б

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество

Дом и участок

Площадь дома: 116,8 м²
Площадь участка: 6 сот.
Этажей в доме: 1
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: панельный
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка