Вилла на Клубничной

Сочи · Новый Сочи · 298 м² · участок 5 сот. · 4 комн. · 2 эт.

95 000 000 ₽318 792 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Роскошная вилла в сердце Сочи — сочетание престижа, комфорта и современного стиля. Идеальное решение для большой семьи или ценителей элитного отдыха.

Расположение

Вилла находится в центральном районе Сочи — это гарантирует развитую инфраструктуру: магазины премиум‑класса, рестораны, кафе, спортивные клубы и спа‑салоны в шаговой доступности удобную транспортную развязку: быстрый выезд на основные магистрали, близость остановок общественного транспорта близость к ключевым достопримечательностям города, паркам и набережной.

Интерьер и оснащение

Показать полностью

Дом выполнен с дорогим ремонтом по авторскому дизайн‑проекту. Использованы премиальные материалы: натуральный камень, ценные породы дерева, дизайнерская плитка и текстиль.

Оснащение включает современную бытовую технику ведущих мировых брендов (кухня, прачечная, системы климат‑контроля) систему «умный дом» с управлением освещением, отоплением, кондиционированием и безопасностью высокоскоростной интернет и мультимедийную систему в каждой зоне встроенное освещение и дизайнерские светильники.

Дополнительно круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру участка система автономного водоснабжения и резервный генератор на случай отключения электричества ландшафтный дизайн с зонированием (зона отдыха, спортивная площадка по желанию).

Эта вилла — не просто жильё, а пространство для жизни в комфорте и стиле. Она подойдёт тем, кто ценит приватность, качество и центральное расположение в одном из самых живописных городов России.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Новый Сочи
Адрес: Клубничная ул, 1/15А

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 298 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: электрическое, центральное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка