Продам приватный дом в СНТ Груша

Груша снт · Объездная · 123 м² · участок 5,12 сот. · 5 комн. · 3 эт.

12 500 000 ₽101 626 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаю приватность в самом центре города. Редкое предложение!

Частный дом без чужих глаз и назойливых соседей.

1-й этаж - заезжай и живи: Большая кухня-гостиная 2 спальни, санузел, терраса.

2-й этаж (свободная планировка, без ремонта) - можно сделать спальню, кабинет, гардеробную или детскую.

Мансардный этаж - для воплощения самых смелых идей : кинозал, йога-студию, гостевую спальню с видом на звезды.

Дом находится в реальных 15 минутах от самого центра Сочи. (Море молл, набережная реки Сочи) Район с развитой инфраструктурой, школа поликлиника или детский сад в 5-7 минутах на авто.

Показать полностью

Транспортная доступность - выезд на дублер или обход Сочи 10/12 мин!

Тот самый случай, когда слова «центр Сочи» подтверждаются точкой на карте! Звоните! Не упустите свой шанс жить в своем доме в самом центре!

паспорт объекта

Локация

Город: Груша снт
Район: Центральный
Микрорайон: Объездная
Адрес: СНТ Груша, 64

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 123 м²
Площадь участка: 5,12 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 5
Санузел: В доме
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: деревянный
Год постройки: 2023
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: центральное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка