Продам дом у моря в Сочи. Беранда. Тихий поселок, вся инфраструктура рядом

с. Беранда · Лазаревское · 71,8 м² · участок 5 сот. · 3 комн. · 1 эт.

9 900 000 ₽137 883 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Представьте утро: за окном — зелень и горы. Это не просто дом, это ваша личная гавань в самом зелёном уголке Сочи — поселке Беранда.

Локация — идеальный баланс Всего 2 км по асфальтированной дороге — и вы на широком галечном пляже, где всегда есть место даже в разгар сезона. Никаких пробок и пыльных трасс, только уютная дорога к морю.

Всё для жизни в пешей доступности (500 м) Школа, детский сад, продуктовый магазин и аптека — ребёнка можно водить за руку, не заводя машину.

Показать полностью

Характеристики дома · Участок — закрытая охраняемая территория всего на 9 домов. Соседи — только приятные люди, все дома выдержаны в едином архитектурном стиле. Атмосфера приватности и порядка. · Коммуникации — решены "под ключ": собственная скважина (вода всегда есть), септик, и главное — 15 кВт электроэнергии (хватит на самый мощный теплый пол, кондиционеры и электрокотел). · Подъезд — круглогодичный, дорога с твердым покрытием.

Этот дом создан для тех, кто ценит тишину, но не хочет отказываться от городских удобств. Звоните, договоримся о просмотре. Покажу дом во всей красе!

паспорт объекта

Локация

Город: с. Беранда
Район: Лазаревский
Микрорайон: Лазаревское
Адрес: Иджеванская ул, 17/2

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок)
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 71,8 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 1
Комнат: 3
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: деревянный
Год постройки: 2022
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: электрическое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка