Продается дом 100 м² с участком 5 соток

Сочи · Соболевка · 100 м² · участок 5,6 сот. · 4 комн. · 2 эт.

16 500 000 ₽165 000 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается дом 100 м² с участком 5 соток. СНТ (район Соболевки / Фабрициуса). Жилое состояние!

Локация и подъезд Ориентир: Соболевка, заезд со стороны ул. Фабрициуса. Дорога: Отличная бетонная дорога, удобный заезд для любого авто. Инфраструктура: Остановка в 300 метрах, рынок «Фабрициуса» — 450 метров. Всё рядом!

Участок 5.6 соток, практически ровный. Свет (15 кВт), центральная вода, газ, современный септик.

Показать полностью

Дом (100 м²) Состояние — жилое. Заходите и живите! (Косметически свежий, всё работает). Отопление: Индивидуальное газовое (двухконтурный котел) — отапливает дом + греет воду. Также есть действующий камин. Планировка: 3 отдельные комнаты + просторная кухня-гостиная. Удобства Санузел совмещенный в доме. Дополнительный санузел на летней веранде (очень удобно!). Летняя веранда — отличное место для чаепитий и встреч.

Документы и сделка Полный пакет документов. Более 5 лет в собственности. Чисто юридически. Подходит под ипотеку (в т.ч. материнский капитал). По всем вопросам звоните, договоримся о просмотре в удобное время!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Соболевка
Адрес: Пятигорская ул, 17/43

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 100 м²
Площадь участка: 5,6 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Санузел: В доме
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2002
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка