Перейти к содержимому
ДомЮридический паспорт
  • С фото

Дом в центре Сочи

с. Раздольное · Раздольное · 230 м² · участок 5,3 сот. · 4 комн. · 3 эт.

45 000 000 ₽195 652 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Описание

Ваш шанс на жизнь в современном стиле! Дом в стиле хай‑тек в черновом варианте — создавайте интерьер мечты именно таким, каким видите его вы. Это не просто стены: это чистый холст для воплощения самых смелых дизайнерских идей, где каждая деталь будет отражать ваш характер и вкус.

Показать полностью

Архитектура в стиле хай‑тек сразу выделяет дом среди других: строгие линии, лаконичные формы, технологичный облик — такой дом смотрится актуально сегодня и не потеряет своей привлекательности через годы. Черновая отделка даёт полную свободу: вы сами выбираете планировку, материалы, цветовую гамму и даже зонирование — никаких компромиссов.

На территории — настоящая зона отдыха премиум‑уровня: бассейн с подогревом и эффектным фонтаном. Представьте, как приятно плавать даже в прохладные дни или любоваться игрой воды, слушая тишину вокруг. Ухоженный газон добавляет участку эстетики и уюта, а система автополива избавит вас от рутины: территория всегда будет выглядеть идеально без лишних усилий.

Все ключевые коммуникации уже подведены — можно спокойно заниматься отделкой, не тратя время и нервы на согласования и подключения газ — для экономичного и надёжного отопления электричество 15 кВт — мощности хватит на все бытовые приборы, системы умного дома и любые дополнительные решения канализация и водоснабжение — всё готово для комфортной жизни.

Локация продумана до мелочей: вы получаете уединение и приватность, оставаясь в городской черте. Никаких долгих выездов за город — всё нужное рядом, но при этом вокруг тишина, чистый воздух и ощущение личного пространства. До знаменитого Сочинского дендрария — всего 10 минут на машине, так что прогулки среди редких растений станут приятной привычкой.

Такой дом — это не только место для жизни, но и разумная инвестиция: стиль хай‑тек и удачное расположение всегда востребованы, а возможность сделать ремонт под себя повышает ценность объекта именно для вас.

Дом построен в 2023 году, на территории есть свое парковочное место. дом сваи 16 - 530-х опорные стены сваи 62 ( 29 - 430-х, 33 - 530-х ) Коммуникации подключены: свет 15 кВт, вода 1.7 куба/сутки, септик, газ сантехнические сливы подведены на каждый этаж с обеих сторон дома. Свободная планировка.

Звоните и пишите для оперативного показа!

паспорт объекта

Локация

Город
с. Раздольное
Район
Хостинский
Микрорайон
Раздольное
Адрес
Ветеринарный пер, 1А

Земля и использование

Категория земли
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ)
индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома
230 м²
Площадь участка
5,3 сот.
Этажей в доме
3
Комнат
4
Гараж
нет

Дом и отделка

Материал стен
блочный
Ремонт
Требуется

Инженерия

Коммуникации
газ · вода · электричество · канализация
Отопление
электрическое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование
ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка

Как вы купите этот дом, не выезжая в Сочи

Показать шесть шагов сделки

шаг 1

Юридическая проверка

Юрист проверяет дом и землю: ЕГРН на оба объекта, основания права, обременения.

шаг 2

Видеопоказ

Онлайн-показ дома и участка с риелтором, не приезжая.

шаг 3

Бронь

Согласуем цену и условия по дому и земле, бронируем.

шаг 4

Безопасные расчёты

Аккредитив или эскроу: деньги защищены до регистрации.

шаг 5

Электронная регистрация

Электронный переход права на дом и участок без поездки.

шаг 6

Ключи

Регистрация и передача ключей и документов на дом и землю.

Как проходит удалённая сделка

Продолжить поиск

Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.

Стоимость

45 000 000 ₽

Записаться