Ресторан в аренду

Сочи · Молдовка · 1 078 м² · этаж 1 из 2 · до моря 10.0 км

10.0 км до моря

500 000 ₽464 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Аренда Легендарного ресторана в Казачем броду

Предлагается в долгосрочную аренду уникальный ресторанный комплекс, расположенный в одном из самых живописных мест Сочи — селе Казачий Брод. Это не просто объект — это место с историей, атмосферой и мощным потенциалом для создания сильного гастрономического проекта или банкетной площадки.

Основные характеристики Общая площадь: 1078,5 м² Этажность: 2 уровня Электрическая мощность: 150 кВт (своя ТП) Коммуникации: центральные (вода, отопление, канализация) Высота потолков: 3,1 м

Показать полностью

Преимущества объекта Действующий ресторан (ранее — греческая кухня) Полностью готовая инфраструктура под ресторанный бизнес Большая озеленённая веранда внутри — редкий формат Камин — создаёт атмосферу уюта и премиальности Сцена — идеально для мероприятий, банкетов, живой музыки Мангальная зона Парковка на 15 авто с возможностью расширения

Локация и трафик Объект расположен справа от трассы Адлер — Красная Поляна — одной из самых загруженных туристических артерий региона.

Постоянный поток туристы на Красную Поляну посетители Форелевого хозяйства локальные жители и загородный трафик

В непосредственной близости Форелевое хозяйство (сильная точка притяжения) Скат-парк Река Мзымта Чистейший горный воздух и уникальная природа Это место само по себе формирует спрос — вам остаётся правильно реализовать концепцию.

Концепция

Объект идеально подходит для ресторана с новой концепцией банкетного зала / event-площадки семейного загородного ресторана гастро-проекта с туристическим уклоном

Лучшее решение — перезапуск с обновлением формата и позиционирования.

Этот ресторан — по-настоящему легендарная площадка с огромным потенциалом. Локация, атмосфера и масштаб дают возможность создать один из самых востребованных проектов в районе Красной Поляны.

Условия аренды Комиссия для арендатора — 0% Предусмотрены арендные каникулы Гибкие условия аренды — готовы обсуждать под сильный проект

Я — эксперт по коммерческой недвижимости. Помогу грамотно зайти в объект и выстроить сильную концепцию. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните или пишите — организую просмотр и отвечу на все вопросы.

Такие объекты появляются крайне редко.

#арендаресторана #ресторанвсочи #арендасочи #коммерческаянедвижимость #готовыйбизнес #ресторанподключ #ресторанвгорах #краснаяполяна #адлерсочи #казачийброд

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Молдовка
Адрес: Форелевая ул, 41
До моря: 10.0 км до моря
До города: 10 км

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 1 078 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3,1 м
Отделка: Чистовая стандарт

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: B
Год постройки/сдачи: 1993
Парковка: Наземная
Охрана: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка