Гостиничный комплекс с рестораном и SPA в центре Сочи

Сочи · Центр · 1 080 м² · этаж 3 из 3 · до моря 500 м

500 м до моря

550 000 000 ₽509 259 ₽ / м²готовый бизнес

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся действующий гостиничный комплекс в центре Сочи, в районе Курортного проспекта. До морской набережной - около 500 метров.

Объект объединяет гостиницу, ресторан и SPA-комплекс. Подходит для ведения собственного гостиничного бизнеса или передачи профессиональной управляющей компании.

Характеристики комплекса

общая площадь - 1 080 м² 17 оборудованных номеров ресторан на 45 посадочных мест SPA-комплекс на цокольном этаже своя парковка на 5-7 авто здание находится в собственности земельный участок - 6,3 сотки участок в долгосрочной аренде на 49 лет.

Показать полностью

Номерной фонд полностью укомплектован мебелью и необходимым оснащением. В составе объекта предусмотрены основные направления дополнительной выручки: ресторанное обслуживание и SPA-услуги.

Преимущества объекта

центральная часть Сочи около 500 метров до набережной готовая гостиничная инфраструктура три направления бизнеса в одном объекте: размещение, ресторан и SPA объект не требует строительства и формирования номерного фонда с нуля возможность дальнейшего развития гостиничной концепции.

Стоимость - 500 000 000 ₽.

Подробная информация, документы и финансовые показатели предоставляются после подтверждения заинтересованности. Просмотр - по предварительной договорённости.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр
Адрес: Морской пер, 9/1
До моря: 500 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Сфера услуг
Состояние: Готово к въезду
Общая площадь: 1 080 м²
Этаж: 3 из 3
Высота потолков: 3,2 м
Планировка: Кабинетная
Отделка: Спецотделка
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Комплекс
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2014
Материал стен: Монолит
Парковка: На улице
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 6,3 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть

Бизнес и доходность

Готовый бизнес: Да
Тип бизнеса: Сфера услуг
Аренда в месяц: 200 000 000 ₽
Доходность (год): 436,4 %

Потенциал объекта

Что входит в готовый бизнес

Объект продаётся как готовый бизнес: действующее назначение и оборудование передаются вместе с помещением. Финмодель — арендный поток, окупаемость и сценарии использования — команда собирает по запросу, без выдуманных цифр.

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка