Помещение 170 м² на ул. Горького - центр Сочи

Сочи · Центр Сочи · 170 м² · этаж 1 из 5 · до моря 800 м

800 м до моря

459 000 ₽2 700 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение площадью 170 м² по адресу: Сочи, ул. Горького, 38.

Объект находится в самом центре города, на одной из ключевых улиц Сочи. Рядом расположены улица Навагинская, железнодорожный вокзал, остановки общественного транспорта, деловые и торговые объекты.

Ранее в помещении работало отделение банка. Сохранились кассовые узлы, банковские ячейки, сейфовые помещения и часть специализированного оборудования.

Планировка

* первый этаж — 120 м²: клиентский зал и рабочие помещения * цоколь — 50 м²: сейфовая, служебная или складская зона * общая площадь — 170 м².

Характеристики

Показать полностью

* высота потолков — 3 м * два отдельных входа: основной и служебный * предусмотрено место для размещения вывески * готовое функциональное зонирование * два санузла * центральные коммуникации * электрическая мощность — 8 кВт * возможно увеличение мощности до 25 кВт * частично сохранено банковское оборудование.

Помещение подойдёт под банк, страховую, инвестиционную или лизинговую компанию, клиентский офис, представительство, юридические или нотариальные услуги.

Также объект можно использовать под магазин, шоурум, салон, офис продаж, медицинский, образовательный или сервисный центр.

Условия аренды

* арендная ставка — 459 000 рублей в месяц * без комиссии для арендатора * возможны арендные каникулы * рассматривается долгосрочная аренда с регистрацией договора.

Звоните или пишите — предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр помещения.

#АрендаСочи #арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Горького ул, 38
До моря: 800 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Общая площадь: 170 м²
Этаж: 1 из 5
Планировка: Кабинетная
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: B
Год постройки/сдачи: 1980
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 8 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка