Коммерческое помещение свободного назначения Горького

Сочи · Центр Сочи · 150 м² · этаж 1 из 3 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

500 000 ₽3 333 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

ПРЕМИУМ-ПОМЕЩЕНИЕ 150 м² На первом этаже Адрес: ул. Горького, 60 (пересечение с ул. Северная), Сочи

Это одна из самых мощных и проходимых локаций города! Перекрёсток улиц Северная и Горького — одно из самых оживлённых мест в Сочи. Рядом • ТЦ «Сан Сити» • Автовокзал • Железнодорожный вокзал • Отделение полиции

Прекрасная транспортная доступность Остановка общественного транспорта прямо у входа Масса автобусов во все районы города и близлежащие посёлки ЖД + автовокзал дают мгновенную доступность до любого района Сочи

Показать полностью

Постоянный автомобильный и пешеходный трафик 24/7 круглый год! Тысячи людей и машин ежедневно — ваш бизнес будет работать без выходных и без мёртвого сезона.

Что в помещении Площадь: 150 м² (первый этаж, полностью свободная планировка) Три мокрые точки (готовые точки под санузлы и воду — огромный плюс для клиники!) Несколько световых точек, позволяет грамотно и функционально спланировать помещение Сейчас идёт ремонт — предчистовая отделка (вы получаете почти готовое помещение) Своя парковка прямо у входа — большая редкость для Сочи! Два отдельных входа с улицы + большие витринные окна

Идеально именно под Стоматологию Медицинский центр / клинику Диагностический кабинет Отделение банка Любые услуги премиум-класса (юристы, страхование, косметология и т.д.)

Супер-условия для серьёзного арендатора 0% комиссии Арендные каникулы предусмотрены (обсудим под ваш ремонт и запуск) Гибкий долгосрочный договор

Перекрёсток Северная–Горького + своя парковка + три мокрые точки + ТЦ Сан Сити = готовый поток клиентов и максимальная прибыль с первого дня!

Хотите посмотреть прямо сейчас? Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время (даже во время ремонта) + отправлю свежие фото, видео и план.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Горького ул, 58А
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 150 м²
Этаж: 1 из 3
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Под чистовую

Здание

Тип здания: Бизнес-центр
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2022
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 5 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 40 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка