Продажа действующего фитнес-клуба 1400 м² в Адлере - прибыль 1,5 млн ₽/мес

Сочи · Центр Адлера · 1 400 м² · этаж 3 из 5 · до моря 500 м

500 м до моря

120 000 000 ₽85 714 ₽ / м²готовый бизнес

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся успешный, полностью укомплектованный фитнес-клуб в Адлере (Сочи) — готовый действующий бизнес с понятной экономикой, устойчивым потоком клиентов и сильной инфраструктурой в премиум-сегменте.

Ключевые показатели Площадь: 1 400 м² Цена продажи: 120 000 000 ₽ Чистая прибыль: 1 200 000 – 1 700 000 ₽ в месяц (устойчивый ежемесячный рост, планируемая прибыль — более 2 000 000 ₽) Посещаемость: 150–200 человек в день (1 500–2 000 в месяц) Клиентская база: более 15 000 человек Более 100 единиц премиального фитнес-оборудования в отличном состоянии

Показать полностью

Формат клуба (мульти-источник выручки) Тренажёрный зал (силовые зоны, свободные веса, кардио) Групповые программы Персональные тренировки (высокая маржинальность) Зона восстановления: финская сауна, хаммам, массаж, солярий Функциональная зона (в т.ч. бокс) Мини-кафе / фитнес-бар с готовой едой и собственным брендом

Инфраструктура и оснащение Профессиональные покрытия (резина, ПВХ, татами) Кондиционирование и акустика во всех зонах Полноценная инфраструктура: ресепшн, тренерская, офис, раздевалки, хозпомещения, прачечная зона

Нематериальные активы, которые передаются Зарегистрированный бренд Действующий сайт и аккаунты в соцсетях Полный пакет регламентов и стандартов сервиса

Долгосрочный договор аренды. Подготовлен проект расширения клуба ещё на 1 000 м² (концепция и расчёты - после NDA).

Причина продажи Плановая продажа из-за разногласий партнёров по стратегии дальнейшего развития. Бизнес находится в отличном рабочем состоянии, без скрытых проблем, долгов и обременений.

Важно Продажа строго конфиденциальная. Точный адрес, подробные фото интерьера, финансовая отчётность и все документы предоставляются только после подписания соглашения о неразглашении (NDA) и проверки покупателя.

Серьёзным покупателям готов оперативно направить NDA и организовать показ.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Центр Адлера
Адрес: Кирова ул, 58
До моря: 500 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Сфера услуг
Общая площадь: 1 400 м²
Этаж: 3 из 5
Планировка: Открытая, Кабинетная
Отделка: Спецотделка
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Торгово-развлекательный центр
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2005
Материал стен: Монолит
Парковка: На улице
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 100 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: нет
Направление входа: Улица

Инженерия

Кондиционирование: есть

Бизнес и доходность

Готовый бизнес: Да
Тип бизнеса: Сфера услуг

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Потенциал объекта

Что входит в готовый бизнес

Объект продаётся как готовый бизнес: действующее назначение и оборудование передаются вместе с помещением. Финмодель — арендный поток, окупаемость и сценарии использования — команда собирает по запросу, без выдуманных цифр.

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка