Аренда коммерции 164 м2 около Мфц

Хостинский р-н · Бытха · 164 м² · этаж 1 из 2 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

290 000 ₽1 768 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение площадью 164 м² в БЦ «Сочи Парк» по адресу: ул. Ясногорская, 16/7.

Помещение расположено на фасаде здания рядом со входом в МФЦ. Отдельный вход с пешеходной зоны и панорамное остекление обеспечивают хорошую видимость с улицы.

В здании работают МФЦ, супермаркет «Пятёрочка» и другие торговые и сервисные организации. Рядом расположены ЖК «Сочи Парк» и «Кислород», школа и детский сад.

Характеристики

Показать полностью

* общая площадь — 164 м² * два уровня * высота потолков — 3 м * отдельный вход с улицы * круглосуточный доступ * панорамное остекление * прямоугольная конфигурация * электрическая мощность — 35 кВт * вода, канализация и санузел * возможность размещения фасадной вывески * рядом уличная и многоуровневая парковка.

Два уровня позволяют удобно разделить клиентскую, торговую, рабочую, офисную и складскую зоны.

Помещение подойдёт под магазин, шоурум, салон, офис продаж, образовательный или детский центр, медицинские и сервисные услуги. Размещение кафе или другого формата общественного питания возможно после согласования технических требований.

Условия аренды

* арендная ставка — 290 000 рублей в месяц * коммунальные услуги оплачиваются отдельно * без комиссии для арендатора * арендные каникулы обсуждаются индивидуально.

Звоните или пишите — организуем просмотр и предоставим дополнительные фотографии, видео и планировку помещения.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Хостинский р-н
Район: Хостинский
Микрорайон: Бытха
Адрес: Ясногорская ул, 16/7
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 164 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Бизнес-центр
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2020
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Многоуровневая
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 50 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 35 кВт
Увеличение мощности: нет
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: есть

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка