Аренда коммерческого помещения 160 м² (1 этаж) или 240 м² (2 этаж),

Два самостоятельных помещения в одном здании на первой линии Транспортной — прямо напротив гипермаркета «Магнит». Высокий автомобильный трафик, панорамные окна и большая парковка.

Сдаются в аренду два коммерческих помещения по адресу: Сочи, ул. Транспортная. Здание расположено вдоль оживлённой магистрали, напротив крупного продуктового ритейлера «Магнит», что обеспечивает постоянный поток как автомобилистов, так и пешеходов. По оценке собственника, автомобильный трафик достигает 1000 машин в час. Перед зданием — большая парковка для клиентов и сотрудников.

Лот 1 — первый этаж, 160 м² Площадь: 160 м² Этаж: 1‑й, прямой вход с улицы Электричество: 25 кВт Панорамные окна с видом на улицу Транспортную — отличная витрина для рекламы и привлечения прохожих Место под вывеску на фасаде Ставка: 300 000 ₽/мес (1875 ₽/м²)

Лот 2 — второй этаж, 240 м² Площадь: 240 м² Этаж: 2‑й Электричество: 25 кВт Панорамное остекление, обзор на улицу Отдельный доступ, возможность использования как офисного, торгового или выставочного пространства Ставка: 300 000 ₽/мес (1250 ₽/м²)

Оба помещения сдаются как по отдельности, так и вместе — для бизнеса, которому нужны расширенные площади.

Трафик и соседство с «Магнитом». Федеральный ритейлер генерирует ежедневный поток покупателей. Ваша вывеска на фасаде будет видна всем, кто проезжает или проходит мимо. Панорамные окна. Помещения светлые, просматриваются с улицы. Для торговли, шоурума, салона или офиса это означает бесплатную рекламу и презентабельный вид. Большая парковка перед зданием. Клиентам не нужно искать место — они останавливаются прямо у входа. Для Сочи это критическое преимущество. Мощность 25 кВт на каждый лот. Этого достаточно для большинства видов ритейла, услуг, офисной работы. Гибкий формат. Можно арендовать один этаж под магазин, другой — под офис или склад. Или объединить под крупный проект.

Коммерческие условия Арендная ставка: 300 000 ₽/мес за каждое помещение Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам Обеспечительный платёж: 1 месяц Договор: от 11 месяцев, рассматриваем долгосрочную аренду Прямой договор с собственником, комиссия — 0% Возможны арендные каникулы на период подготовки (обсуждается)

Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.