Коммерческое помещение 360 м² в самом центре Сочи

Сочи · Центр Сочи · 360 м² · этаж 1 из 5 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

288 000 ₽800 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение площадью 360 м², расположенное на цокольном этаже по адресу: Сочи, ул. Воровского, 60.

Возможна аренда всей площади или отдельного блока 180 м².

Помещение можно адаптировать под интернет-магазин, оптовую торговлю, офис компании с зоной хранения, сервисный центр, мастерскую, производство, склад или различные виды услуг.

Для приёма товаров предусмотрена зона разгрузки со двора: подъезд для автомобиля типа «Газель», пандус и грузовой лифт. Имеются два отдельных входа — с улицы и со двора.

Характеристики

Показать полностью

* цокольный этаж * общая площадь — 360 м² * возможное деление на два блока по 180 м² * два отдельных входа * зона разгрузки с пандусом * грузовой лифт * электрическая мощность — 40 кВт, три фазы * возможность увеличения мощности до 100 кВт * высота потолков — 2,5 м * два санузла и душевая * морозильная камера объёмом 8 м³ * центральные вода, канализация и отопление.

Возможные форматы использования

* интернет-магазин с офисом и зоной хранения * оптовая торговля и комплектация заказов * офис компании с подсобными помещениями * сервисный центр или мастерская * склад или распределительный пункт * пищевое и непищевое производство * оказание услуг.

Рядом расположены Центральный рынок, железнодорожный и автовокзал. Удобная локация для организации поставок и доставки по городу.

Условия аренды

* вся площадь — 288 000 рублей в месяц * ставка — 800 рублей за 1 м² * стоимость блока 180 м² обсуждается отдельно * без комиссии для арендатора * долгосрочная аренда * предоставляются арендные каникулы на подготовку помещения и запуск бизнеса.

Предоставим планировку, дополнительные фотографии и видео. Организуем показ и обсудим условия аренды.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Воровского ул, 60
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Общая площадь: 360 м²
Этаж: 1 из 5
Высота потолков: 2,5 м
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: C
Год постройки/сдачи: 1980
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Двор
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 40 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Центральная
Кондиционирование: нет
Оборудование: есть

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка