Помещение Свободного назначения 250 м2

Сочи · Центр Сочи · 250 м² · этаж 1 из 5 · до моря 500 м

500 м до моря

250 000 ₽1 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Свободного назначения 250 м2, Цокольный этаж. Центр города

Сдаётся в аренду просторное коммерческое помещение 250 м² в центральной части Сочи — одна из самых востребованных локаций для бизнеса.

Объект ранее использовался под кафе, сейчас готов к реализации различных коммерческих проектов.

О локации Помещение находится на ул. Воровского — в районе с постоянной активностью и высоким потоком людей.

Показать полностью

Преимущества места • Центр города с круглогодичным спросом • Высокий пешеходный и автомобильный поток • Постоянное движение жителей и туристов • В пешей доступности ул. Навагинская, Парковая, набережная, школы и вся городская инфраструктура • Плотная жилая застройка вокруг — стабильная клиентская база • Отличная транспортная доступность и заметность объекта

Параметры помещения • Площадь — 250 м² • Потолки — 2,65 м • Электрическая мощность — 75 кВт • Центральные коммуникации • Окна по периметру помещения • Возможность оборудовать дополнительный вход со двора • Есть зона для приёма и выгрузки товара

Подойдёт для • торгового объекта • ПВЗ (пункт выдачи заказов) • склада или логистического направления • медицинского центра / лаборатории • производства продуктов питания • хранения и производства непродовольственных товаров • сервисного центра • мастерской • шоурума или офиса с клиентским потоком

Условия аренды • Без комиссии для арендатора — 0% • Прямая аренда от собственника • Возможны индивидуальные условия • Предоставляются арендные каникулы

Если вы ищете помещение в центре Сочи с хорошей проходимостью и широкими возможностями использования — этот вариант стоит рассмотреть. Звоните или пишите прямо сейчас, организую просмотр в удобное время.

#АрендаВоровскогоСочи #АрендаЦокольСочи #Аренда250м2Сочи #ПВЗСочи #СкладСочи #КоммерцияЦентрСочи #АрендаПодБизнесСочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Воровского ул, 19
До моря: 500 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Общая площадь: 250 м²
Этаж: 1 из 5
Высота потолков: 2,65 м
Планировка: Открытая, Кабинетная
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: C
Год постройки/сдачи: 1980
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 75 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Центральная
Кондиционирование: нет
Оборудование: есть

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка