ГАБ Магнит, Советская

Сочи · Центр Сочи · 367 м² · этаж 1 из 5 · до моря 1.5 км

1.5 км до моря

150 000 000 ₽408 719 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Готовый Арендный Бизнес | МАГАЗИН «МАГНИТ»

400 м² | Доход 850 000 ₽ в месяц | Окупаемость до 15 лет

Идеальный инвестиционный объект в самом сердце Сочи! Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральная сеть «Магнит» (договор с ежегодной пролонгацией).

Показать полностью

Почему это суперпривлекательный актив Самый центр города — ул. Советская Великолепная проходимость круглый год — одно из самых оживлённых мест Сочи Очень развитая инфраструктура Рядом: остановка общественного транспорта, отделение банка, администрация, Навагинская, военкомат, военный суд Плотная жилая застройка + апартаменты — ежедневный стабильный поток покупателей

Характеристики объекта Площадь: 400 м² Арендатор: надёжная федеральная сеть «Магнит» Арендная плата: 850 000 ₽ в месяц (стабильно, без простоев) Договор аренды с ежегодной автоматической пролонгацией Ликвидная недвижимость в центре — всегда востребована и ежегодно растёт в цене

Инвестиционная привлекательность Окупаемость до 15 лет — отличный показатель для Сочи Стабильный пассивный доход с первого дня Капитализация объекта растёт каждый год Идеально для инвестора, который хочет надёжный и ликвидный актив в самом центре курортного города

Такое предложение появляется очень редко!

Готовый бизнес с проверенным арендатором и гарантированным доходом. Хотите получать 850 000 ₽ каждый месяц и владеть ликвидной недвижимостью в центре Сочи? Звоните или пишите прямо сейчас — покажем объект и предоставим все финансовые документы!

Просмотр по предварительной записи.

#ПродажаГАБСочи #МагнитСочи #ГотовыйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнес #НедвижимостьЦентрСочи #ДоходнаяНедвижимость #Окупаемость15Лет #СтабильныйДоходСочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Советская ул, 42/1
До моря: 1.5 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 367 м²
Этаж: 1 из 5
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: B
Год постройки/сдачи: 1980
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 150 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Центральная
Кондиционирование: есть
Оборудование: есть

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка