Помещение свободного назначения на ул. Тепличная

Сочи · Раздольное · 296 м² · этаж 1 из 2 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

325 000 ₽1 098 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся 296 м² (2 этажа) — первая линия ул. Тепличная, Сочи

Отличное коммерческое здание для бизнеса с большим трафиком в активно развивающемся районе!

Характеристики Общая площадь: 296 м² Этажность: 2 этажа Электрическая мощность: 50 кВт Планировка: свободная, без перегородок Два отдельных входа Возможность организации зоны выгрузки Все коммуникации центральные Назначение: нежилое, коммерческого использования

Показать полностью

Локация и трафик Первая линия ул. Тепличная — очень оживлённая и проходная улица Большой автомобильный и пешеходный трафик Направление к крупным ЖК ЖК «Министерские озера» ЖК «Горный квартал» Богушовка Раздольное и другие новые жилые массивы

Подходит под ПВЗ Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет Даркстор / магазин доставки Продуктовый магазин, супермаркет Склад + пункт выдачи Магазин товаров повседневного спроса Сервис, шоу-рум, кафе, медицинские услуги, офис + склад

Условия аренды Гибкие условия Арендные каникулы — возможны Долгосрочная аренда Прямая аренда от собственника (без комиссии)

Два этажа, два входа и свободная планировка позволяют сделать практически любой формат под ваш бизнес. Перспективный район с мощным приростом населения.

Одно из лучших предложений на Тепличной по соотношению цена / площадь / проходимость.

Звоните прямо сейчас — быстро покажу объект и обсудим детали!

Эксперт по коммерческой недвижимости Сочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Раздольное
Адрес: Тепличная ул, 16/3А
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 296 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3 м
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Многофункциональный комплекс
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2000
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 5 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 50 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка