Земельный участок под федеральную торговую сеть, коммерция 900 м2

Один из самых густонаселенных микрорайонов Сочи. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Современная средне- и многоэтажная жилая застройка. Отличная транспортная доступность. Высокий спрос на качественную торговую недвижимость.

Концепция проекта Общая площадь здания — 900 м². Два полноценных торговых этажа. Цокольный этаж с возможностью организации парковки или размещения дополнительных коммерческих помещений. Современный фасад, соответствующий требованиям федеральных сетевых арендаторов.

Федеральный арендатор Проведены предварительные переговоры с федеральной торговой сетью «Пятёрочка». Есть предварительная заинтересованность в размещении магазина после реализации проекта. Обсуждаемая ставка аренды — от 1 500 руб./м² плюс процент от товарооборота.

Дополнительная коммерция Концепцией предусмотрено размещение сопутствующих арендаторов • Аптека • Fix Price • Пункты выдачи Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет • Барбершоп • Кофейня • Салон красоты • Другие коммерческие помещения

Инвестиционный потенциал По выполненным расчетам, при реализации проекта и сдаче помещений по консервативной ставке от 1 500 руб./м² потенциальный арендный поток может составить от 1 350 000 рублей в месяц. Расчет является прогнозным и основан на разработанной концепции проекта и предварительно обсуждаемых условиях аренды.

Покупатель получает Земельный участок в перспективной локации. Готовую архитектурную концепцию. Проработанную коммерческую модель. Предварительный интерес федерального арендатора. Возможность реализации высоколиквидного коммерческого объекта. Предоставим архитектурную концепцию, визуализации, финансовую модель проекта и ответим на все вопросы при личном общении