Готовый Арендный бизнес

с. Волковка · Дагомыс · 400 м² · этаж 1 из 2 · до моря 3.5 км

3.5 км до моря

55 000 000 ₽137 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Готовый доходный бизнес под ключ!

Магазин «Пятёрочка» 600 м² с арендой на 10 лет Продаётся полностью готовый коммерческий объект с гарантированным пассивным доходом.

Ключевые преимущества Площадь магазина — 600 м² Якорный арендатор — «Пятёрочка» (лидер рынка) Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией Гарантированный фиксированный доход каждый месяц Окупаемость объекта — около 10 лет (отличный показатель для стабильного долгосрочного бизнеса)

Показать полностью

Идеальное расположение Оживлённая трасса с высоким трафиком Постоянный поток местных жителей и туристов круглый год Отдельный вход со двора, зона выгрузки Удобное расположение — максимальная проходимость и комфорт для клиентов Собственные парковочные места

Это не просто магазин. Это готовый бизнес с просчитанной экономикой, надёжным арендатором и минимальными рисками. Вы покупаете не стены — вы покупаете стабильный денежный поток на 10 лет вперёд.

Уникальная возможность приобрести готовый доходный объект по привлекательной цене!

Звоните прямо сейчас — расскажу все детали, покажу полный финансовый расчёт и договор аренды. Запишу вас на просмотр в удобное время.

Такие объекты с уже работающей «Пятёрочкой» и долгосрочным договором уходят очень быстро. Эксперт по коммерческой недвижимости!

Готов ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки.

#ГотовыйБизнес #МагазинПятерочка #Пятерочка #АрендаПятерочки #КоммерческаяНедвижимость #ДоходнаяНедвижимость #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Магазин600м2 #Окупаемость10Лет #БизнесПодКлюч #ПродажаМагазина #Коммерция #НедвижимостьДляИнвесторов #АрендаНа10Лет #ГарантированныйДоход #Инвестиции2026 #ТорговаяНедвижимость #ПассивныйДоходОтНедвижимости #БизнесСАрендатором

паспорт объекта

Локация

Город: с. Волковка
Район: Лазаревский
Микрорайон: Дагомыс
Адрес: Надёжная ул, 248
До моря: 3.5 км до моря
До города: 10 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 400 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3 м
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Торгово-офисный комплекс
Класс: B+
Год постройки/сдачи: 2022
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 7 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 180 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: есть

Бизнес и доходность

Ставка аренды: 380 000 ₽/м² в месяц
Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка