Аренда под общепит на Крымской: 75 м², проф. вытяжка

Ключевые параметры Площадь: 75 м², функциональная планировка Высота потолков: 3 метра Электрическая мощность: подтверждённые 60 кВт Витрины: панорамное остекление — максимальный обзор с улицы Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция — смонтирована и готова к работе Два раздельных входа: главный с первой линии для гостей и второй со двора для персонала и приёмки товара Зона разгрузки со двора — поставки не пересекаются с посетителями, нет очередей и грязи на основной входной группе Локация: первая линия, интенсивный пешеходный трафик — жители ЖК и гости района проходят мимо ежедневно

Почему это выгодно Не нужно вкладываться в вытяжку и электрику. Самая дорогая часть подготовки общепита уже выполнена. Вы экономите сотни тысяч рублей и недели согласований. Отдельный служебный вход и зона разгрузки со двора — это требование большинства санитарных норм и удобство, которое сложно найти в помещениях на первой линии. Вы не зависите от часов работы ЖК для приёмки товара, а гости не видят коробок и персонала. Панорамные витрины привлекают спонтанных гостей — ваш фасад работает как постоянная реклама. Пешеходный трафик формирует стабильный поток в течение всего дня: утренний кофе, дневные обеды, вечерние заказы. Готовая концепция. Формат кафе уже опробован, посадочные места и раздача организованы — можно начинать работу с минимальными косметическими изменениями.

Для каких форматов общепита подходит Кофейня, кондитерская, пекарня с выпечкой на месте Кафе, бар, бургерная, стритфуд с посадкой Пиццерия, суши-бар с доставкой и самовывозом Заведение формата «dark kitchen» для доставки

Коммерческие условия Ставка: 4 000 ₽/м²/мес с НДС (полный платёж 300 000 ₽/мес, налог учтён, вы получаете закрывающие документы) Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счётчикам Прямой договор с собственником, комиссия — 0% Обеспечительный платёж — 1 месяц Договор от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда Возможны арендные каникулы на период косметического обновления

Просмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости.