Вилла на первой береговой линии

Сочи · Голубые дали · 1 060 м² · участок 16 сот. · 9 комн. · 3 эт.

320 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Вилла расположена на первой береговой линии

3 этажа + цоколь .

Sобщ.- 1 060 м2

16 соток земли в собственности .

Планировка

1-ый этаж : 4-е спальни , кухня, столовая , гостиная , гостевой санузел . Гардеробные и санузлы в каждой спальне . Из столовой выход в патио с мангальной зоной и бассейном(S=220 м2).

2-ой этаж : два апартамента 1) две спальные комнаты , гостиная , кухня и санузел (S= 180 м2). 2)две спальные комнаты , зал , кухня-гостиная , кинозал , игровая комната для детей и зона отдыха ( S= 360 м2)* занимает 2-3 этажи .

Показать полностью

Цокольный этаж : технические и подсобные помещения , квартира для проживания обслуживающего персонала .

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Голубые дали
Адрес: Ленина ул, 217а

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 1 060 м²
Площадь участка: 16 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 9
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: железобетонный
Год постройки: 2013

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: отсутствует

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка