Вилла "LUX"

Сочи · Голубые дали · 450 м² · участок 25 сот. · 6 комн. · 2 эт.

350 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Вилла поделена на две части ( два отдельных входа), имеет обособленную охраняемую территорию.

Вилла состоит из 6-ти отдельных спален ( в каждой индивидуальная ванная комната).

Гостиная с каминным залом и обеденной зоной ( их две ).

Бассейн с подогревом.

Ресторан в классическом стиле.

Cауна.

Парковка на 10 авто.

Охрана, КПП, видео наблюдение. До моря - 500 метров.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Голубые дали
Адрес: Ленина ул, 217а

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 450 м²
Площадь участка: 25 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 6
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: железобетонный
Ремонт: Авторский проект

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: отсутствует

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка