Перейти к содержимому
КоттеджЮридический паспорт
  • С фото

Продаю коттедж элит-класса в Сочи

Сочи · Яна Фабрициуса · 280 м² · участок 4 сот. · 5 комн. · 2 эт. · до моря 1.5 км

1.5 км до моря
55 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Описание

Продаю 2-х этажный элитный коттедж с приватной территорией площадью 280 кв.м. в европейском стиле, со своим участком и своей зоной отдыха. Видовые характеристики как на ладони открывают нам весь город Сочи в своей красе. Месторасположение: Центральный район — улица Яна Фабрициуса. Близость коттеджного поселка к центру Сочи позволит насыщенно проводить свободное время: — Театры, концертные залы, музеи; — Дендрарий, набережная и пляжи, аттракционы, аквапарк; — Ночные клубы, рестораны, кафе; — Пляж. Наличие удобных дорог и транспортных развязок обеспечивает: — быстрый доступ в Центр города, аэропорт, морской и ж/д/вокзал; — посещение знаменитого Адлера — в 25 минутах езды на авто; — возможность съездить в Красную Поляну — в 40 минутах езды на авто; — расстояние до моря — 2,5 километра; — до Курортного проспекта от КП можно добраться за 5-7 минут, до центра — за 10 минут. При строительстве данных коттеджей использовались качественные строительные материалы европейских производителей и современные монолитные технологии, благодаря чему коттеджи отвечают стандартам безопасности и обладают высокой износостойкостью. Вода, газ центральные, ЛОС. Ландшафтное озеленение. Есть возможность увеличения площади +20-30 КВ.м. Сваи — подпорка 40шт, диаметр 630 мм. Опорная стена — толщина 50 см, высота — 4-6 метров. Под дом сваи — диаметр 530 мм, глубина 9-12 метров. Кровля — Braas. Фасад (отделка) — немецкий клинкер Feldhaus + натуральный камень, ковка — элементы Артеферро (Италия). Металло-пластиковые окна 5-ти камерные. Все построено в соответствии с проектами и ГОСТом.

паспорт объекта

Локация

Город
Сочи
Район
Хостинский
Микрорайон
Яна Фабрициуса
Адрес
Я.Фабрициуса ул, 210
До моря
1.5 км до моря

Земля и использование

Категория земли
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ)
индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома
280 м²
Площадь участка
4 сот.
Этажей в доме
2
Комнат
5
Гараж
нет

Дом и отделка

Материал стен
монолит
Ремонт
Без ремонта

Инженерия

Коммуникации
газ · вода · электричество · канализация
Отопление
центральное, газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование
ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка

Как вы купите этот дом, не выезжая в Сочи

Показать шесть шагов сделки

шаг 1

Юридическая проверка

Юрист проверяет дом и землю: ЕГРН на оба объекта, основания права, обременения.

шаг 2

Видеопоказ

Онлайн-показ дома и участка с риелтором, не приезжая.

шаг 3

Бронь

Согласуем цену и условия по дому и земле, бронируем.

шаг 4

Безопасные расчёты

Аккредитив или эскроу: деньги защищены до регистрации.

шаг 5

Электронная регистрация

Электронный переход права на дом и участок без поездки.

шаг 6

Ключи

Регистрация и передача ключей и документов на дом и землю.

Как проходит удалённая сделка

Продолжить поиск

Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.

Стоимость

55 000 000 ₽

Записаться