Коттедж в Орел-Изумруд

Сочи · Чайсовхоз · 470 м² · участок 23 сот. · 7 комн. · 3 эт. · до моря 6.0 км

6.0 км до моря

350 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

В закрытом коттеджном поселке продается элитный дом, с дизайнерским ремонтом и благоустроенной территорией, где каждая деталь продумана до мелочей.

На земельном участке в 23 сотки расположены 2 дома (основной и гостевой), при въезде помещение для охраны и водителя, сауна, крытая веранда с мангальной и обеденной зоной, открытый бассейн, детская игровая зона, ландшафтное озеленение с ротондами и плодовыми деревьями.

1. Основной дом: общая площадь 470 кв.м

на цокольном этаже расположена комната отдыха с бильярдом и баром, детская игровая зона, тренажерный зал, винная комната, котельная

Показать полностью

1 этаж – входная группа, холл, гостевая комната, кухня, столовая, гостиная с кинотеатром, сан.узел, душевая.

2 этаж – 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты.

В доме остается вся мебель и оборудование. Большая часть мебели была заказана и привезена из Италии. При строительстве и ремонте использовались материалы класса люкс.

2. С первого этажа выход в крытый гараж на 2 автомобиля.

3. Гостевой дом - 2 этажа, общей площадью160 кв.м. В доме расположены кухня/столовая, гостиная, 3 спальни, гардеробная, ванная комната.

4. Сауна площадью 40 кв.м. В сауне расположены раздевалка, туалет, душ, парилка, зона отдыха.

5. Крытая веранда площадью 50 кв.м. разделена на 2 зоны: зона с мангалом и обеденная зона. Можно отдыхать круглый год в независимости от погодных условий.

6. При въезде расположен дом для охраны/водителя

7. Открытый бассейн с системой фильтрации и лаунж зоной.

Все коммуникации центральные – газ, вода, канализация. В доме и на территории участка установлено видеонаблюдение.

Особо хочется отметить благоустроенную, ухоженную территорию с пальмами, плодовыми деревьями, ротондами и идеально ровным газоном.

Все делалось для себя, с любовью и душой.

За территорией коттеджного поселка расположено живописное озеро, которое примыкает к одному из самых элитных ресторанов города Сочи.

Удобная инфраструктура, в шаговой доступности расположены магазины, аптеки, детские сады, школа. До ж/д вокзала Адлера 10 минут на машине, до аэропорта 15 минут.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Чайсовхоз
Адрес: Орел-Изумруд с, Банановая ул, 117
До моря: 6.0 км до моря
До города: 5 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Тип дома: Коттедж
Площадь дома: 470 м²
Площадь участка: 23 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 7
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Год постройки: 2012
Ремонт: Авторский проект

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка