Коттедж в Сочи

с. Нижнее Учдере · Нижнее Учдере · 174,3 м² · участок 4,06 сот. · 5 комн. · 2 эт.

23 500 000 ₽134 825 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Готовый коттедж в современном закрытом коттеджном поселке. На территории расположено 3 современных дома, выполненных в едином стиле. Первый дом уже в продаже, а два других находятся на этапе строительства. Площадь дома составляет 174.3 м², а земельный участок под домом — 406 м².

Дом построен на надежном фундаменте: 9 свай и плита толщиной 30 см обеспечивают надежность и долговечность. Заполнение из 200 мм пеноблоков обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Современная плоская кровля неэксплуатируемого типа, металлопластиковые окна и двери с 2 мм профилем добавляют стиль и комфорт.

Показать полностью

Участок оснащен 27 сваями для противооползневых мероприятий, подведено электричество мощностью 15 кВт, а также централизованное водоснабжение и локальная очистная система (ЛОС) на 7 человек.

Всего в 5 минутах на авто расположен пляж, а остановка общественного транспорта находится в трех минутах ходьбы. Не упустите возможность стать владельцем стильного и надежного дома в идеальном месте! Звоните, оперативный показ.

паспорт объекта

Локация

Город: с. Нижнее Учдере
Район: Лазаревский
Микрорайон: Нижнее Учдере
Адрес: Енисейский пер, 9

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 174,3 м²
Площадь участка: 4,06 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 5
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: электрическое, газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка