Коттедж в Адлере, богатая инфраструктура в пешей доступности

Адлерский р-н · Чайсовхоз · 160 м² · участок 4 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 1.5 км

1.5 км до моря

45 000 000 ₽281 250 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся коттедж 160 м² в Сочи, Адлер (ул. Гастелло) — в клубном коттеджном посёлке на 25 сотках, где всего 4 дома. Закрытая территория и тупиковая локация дают тишину и приватность, рядом Национальный парк.

О доме и участке Дом 160 м², 2 этажа, потолки 3 м, панорамные окна Участок 4 сотки, огорожен Парковка на 2 автомобиля Предчистовая отделка — удобно сделать ремонт под свой дизайн Конструктив: монолитный каркас + газоблок (в полный блок) Фасад — натуральный дагестанский камень

Показать полностью

Коммуникации (всё подключено) Электричество 15 кВт Центральное водоснабжение и канализация Газ подключён, установлен двухконтурный котёл BAXI Интернет

Локация и инфраструктура Школы, детсады, супермаркеты, транспорт — в пешей доступности До моря — 10–15 минут на автомобиле До конца 2026 года планируется запуск объездной дороги Адлера — транспортная нагрузка снизится

Документы и покупка Построены в соответсвии с законодательством РФ Право собственности, адрес, регистрация в Росреестре Вся сумма в ДКП Возможна ипотека / рассрочка

Строили «как для себя» — приезжайте и убедитесь лично.

Пишите или звоните — отправлю материалы (видео/360) и организую просмотр.

паспорт объекта

Локация

Город: Адлерский р-н
Район: Адлерский
Микрорайон: Чайсовхоз
Адрес: Гастелло ул, 33/2Е
До моря: 1.5 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 160 м²
Площадь участка: 4 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2024
Ремонт: Требуется

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка