Продается новый коттедж в клубном поселке всего на 4 дома

Сочи · Чайсовхоз · 160 м² · участок 4 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

45 000 000 ₽281 250 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Эксклюзивное предложение в Адлере! Продается новый коттедж в клубном поселке всего на 4 дома. Идеальное место для тех, кто ценит приватность, тишину и природу, но не готов отказываться от городского комфорта. Закрытая территория на 25 сотках и тупиковая улица гарантируют отсутствие посторонних и транзитного трафика. Рядом — Национальный парк, свежий воздух и место для прогулок.

Показать полностью

О доме и участке Площадь: 160 м², 2 этажа — продуманная планировка для комфортной жизни. Пространство и свет: Высокие потолки 3 метра и панорамные окна. Конструктив: Надежный монолитный каркас, стены из газоблока (полный блок). Строили "как для себя". Фасад: Натуральный дагестанский камень — статус и долговечность. Участок: 4 сотки, огорожен, с парковкой на 2 автомобиля. Отделка: Предчистовая (white box). Вы не переплачиваете за чужой ремонт и можете сразу реализовать свой дизайн-проект.

Коммуникации (все центральные и подключены) Газ: Центральный, подключен. Установлен двухконтурный котёл BAXI. Вода: Центральное водоснабжение (не скважина!). Канализация: Центральная (не ЛОС!). Электричество: 15 кВт, прямой договор.

Локация и инфраструктура Доступность: В пешей доступности школа, детский сад, супермаркеты, аптеки, рынок и остановка. Море: 10-15 минут на автомобиле до лучших пляжей Адлера. Перспектива: К концу 2026 года планируется запуск новой объездной дороги, что сделает транспортную доступность еще лучше.

Документация и условия сделки Юридическая чистота: Дом и участок в собственности. Адрес присвоен. Регистрация в Росреестре. Безопасность: Полная сумма в договоре купли-продажи (ДКП). Гибкость: Возможна ипотека и рассрочка.

Это редкое предложение для Сочи. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить качество и уникальность локации.

Звоните или пишите прямо сейчас! Отправлю видео, 360-тур и организую показ в удобное для вас время.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Чайсовхоз
Адрес: Гастелло ул, 33/2Г
До моря: 2.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Коттедж
Площадь дома: 160 м²
Площадь участка: 4 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Санузел: В доме
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2024
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка