КП Уют на Яна Фабрициуса

Комфорт-класс · от 230 769 ₽ за м² · Сдан

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 30 000 000 ₽ · площади 130 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	130	30 000 000 ₽	В продаже
Лот	130	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан (2022 г.)
Цена за м²: от 230 769 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 130–130 м²
Цена за дом: от 30 000 000 ₽
До моря: 2.5 км до моря
Регион: Краснодарский край
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Застройщик: Построй Сочи
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок на Яна Фабрициуса — это элитный проект, предлагающий своим жильцам комфорт и стиль в самом сердце Сочи. Два коттеджа, выполненных в европейском стиле с витражным остеклением, создают уникальную атмосферу уюта и роскоши. Это идеальное место для тех, кто ценит качество, приватность и близость к городской инфраструктуре.

Архитектура и дизайн Коттеджи в поселке выполнены в европейском стиле, который подчеркивается витражным остеклением. Это не только наполняет пространство естественным светом, но и создает ощущение простора и свободы. Каждый коттедж имеет свою придомовую территорию с ландшафтным озеленением, что добавляет уюта и гармонии.

Коммуникации и технологии Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями Водоснабжение: центральное. Электричество: 15 кВт для стабильного энергоснабжения. Канализация: локальная очистная система (ЛОС). Газ: возможность подключения за отдельную доплату. Это делает проживание в поселке максимально удобным и автономным.

Инфраструктура и транспортная доступность Поселок расположен в районе с развитой инфраструктурой Продуктовый рынок: 600 м. Остановка общественного транспорта: 300 м. Гимназия №9: 4 км. Детский сад «Умка»: 800 м. Пляж: 3 км. Железнодорожный вокзал: 700 м. Это делает жизнь в поселке удобной и комфортной, не отрывая от благ цивилизации.

Коттеджный поселок на Яна Фабрициуса — это место, где современный комфорт сочетается с природной гармонией. Если вы ищете дом, который станет вашим личным уголком счастья и уюта, этот поселок — ваш идеальный выбор.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: садовое товарищество Восход-4, Хостинский, Яна Фабрициуса.

До моря: 2.5 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан (2022 г.), введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 322 742 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Уют на Яна Фабрициуса?

Дома в посёлке — от 30 000 000 ₽ (от 230 769 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Уют на Яна Фабрициуса?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 30 000 000 ₽, площади от 130 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Уют на Яна Фабрициуса?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2022 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Уют на Яна Фабрициуса?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Уют на Яна Фабрициуса?

От посёлка до моря — 2.5 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Уют на Яна Фабрициуса удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.