КП Лидер

Бизнес-класс · от 230 434 ₽ за м² · Сдан

Дома в посёлке

Дома этого посёлка

Честно: дома этого посёлка пока не опубликованы поштучно — мы открываем карточку дома только после проверки каждого объекта. Актуальные дома, площади и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом посёлка и территории.

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 230 434 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 172–176 м²
Цена за дом: от 53 000 000 ₽
До моря: 4,5 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Амбулаторный пер
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок КП Лидер расположен в живописном районе Макаренко, вблизи ул. Пластунская.

Поселок состоит из 4 современных домов, построенных по технологии Ж/Б каркаса с монолитными буроналивными сваями. Дома в 2 этажа с утеплением каменной ватой и отделкой штукатуркой Ceresit, керамогранитом и искусственным камнем. Каждый дом сдается в черновой отделке с подведенной электрикой, видеонаблюдением, автоматическими воротами и забором Alutech.

Участки озеленены, есть ЛОС, подключенные вода, газовый счетчик и электричество 15 кВт. Бетонированная парковка на 1-2 машины.

Удобная локация: до центральной дороги – 250 м, до магазина – 150 м, до остановки – 200 м. Дома сданы, присвоены адреса, доступна ипотека и рассрочка.

Идеальное сочетание комфорта, качества и доступности! Ваш новый дом в Сочи ждет вас!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Центральный, Макаренко.

До моря: 4,5 км до моря.

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 570 177 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Лидер?

Дома в посёлке — от 53 000 000 ₽ (от 230 434 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сдан ли КП Лидер?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию. Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Лидер?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Лидер?

От посёлка до моря — 4,5 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Лидер удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.