КП Сказочные сады (Липники)

Бизнес-класс · Сдан

4 дома в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

У застройщика: 4 лота в продаже · цены от 100 000 000 ₽ до 120 000 000 ₽ · площади 226 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

сдан · 4 лота в продаже

Площадь, м²	Цена	Статус
226	120 000 000 ₽	В продаже
226	120 000 000 ₽	В продаже
226	120 000 000 ₽	В продаже
226	100 000 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 226 м²
Цена за дом: от 100 000 000 ₽
До моря: 7,1 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Липецкая ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Застройщик: ПРОМАТ ГРУПП
Материал: Монолит-каркас
Потолки: 0 м
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Бассейн
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

КП «Сказочные Сады»: Авторская архитектура с панорамой моря и гор

Всего 4 эксклюзивных коттеджа в закрытом комплексе премиум-класса. Авторский проект с использованием натурального камня и европейских материалов. Каждый дом — 226 м² с эксплуатируемой крышей, бассейном и видом на море и Кавказские горы.

Архитектура и материалы • Фасады из натурального травертина и туфа (Армения) • Алюминиевые профили (Греция) и калёные стёкла (Италия) • Керамзитовые блоки собственного производства

Резиденция премиум-класса • Участки от 4 соток с ландшафтным дизайном • Бассейн, мангал-зона, крытый паркинг на 2 авто • Система видеонаблюдения и автоматические ворота

Коммуникации и отделка • Все центральные коммуникации (15 кВт, газ, вода из скважины, ЛОС) • Предчистовая отделка — возможность персонализации

Условия приобретения • Наличный и безналичный расчет • Ипотека, материнский капитал, рассрочка

КП «Сказочные Сады» — эксклюзивное предложение для тех, кто ценит авторскую архитектуру, приватность и панорамные виды. Станьте первым владельцем резиденции в сказочном месте Сочи!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Липники, Адлерский, Липники.

До моря: 7,1 км до моря.

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

Рассчитайте платёж: базовая ставка, взнос и срок. Семейная и загородная программы — на калькуляторе (ориентир, не оферта).

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Сказочные сады (Липники)?

Дома в посёлке — от 100 000 000 ₽. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Сказочные сады (Липники)?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 4 лота от 100 000 000 до 120 000 000 ₽, площади от 226 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Сказочные сады (Липники)?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2022 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Сказочные сады (Липники)?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Сказочные сады (Липники)?

От посёлка до моря — 7,1 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Сказочные сады (Липники) удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.