КП Сияние Сириуса

Комфорт-класс · от 165 217 ₽ за м² · Сдан

2 дома в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

У застройщика: 2 лота в продаже · цены от 38 000 000 ₽ до 45 000 000 ₽ · площади от 190 м² до 200 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

сдан · 2 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	190	38 000 000 ₽	В продаже
	200	45 000 000 ₽	В продаже
3	191	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 165 217 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 3
Площади домов: 230–240 м²
Цена за дом: от 38 000 000 ₽
До моря: 3 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Ворошиловградская (Адлерский р-н) ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Потолки: 0 м
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок "Сияние Сириуса" предлагает Вам самые комфортные и удобные условия для жизни на Черноморском побережье. Поселок расположен на так называемой "Золотой Горке" или "Сочинских Голливудских Холмах", что обеспечивает потрясающий вид на море и Олимпийский Парк.

Поселок состоит из трех домов различных стилей - от hi-tech до эклектики классицизма. Площадь домов от 230 до 240 кв. м., сделана только черновая отделка, что дает Вам возможность воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Дома построены по современным технологиям, имеют высокие потолки, панорамные окна и все необходимые коммуникации. Участки в собственности.

Инфраструктура поселка развита на высоком уровне - рядом расположены магазины, поликлиника, мини-зоопарк, цирк, а также парк и дельфинарий.

КП "Сияние Сириуса" - идеальный вариант для семей с детьми, а также для тех, кто ищет надежный объект для инвестиций в недвижимость. У нас вы найдете идеальные условия для комфортной и беззаботной жизни у моря. Приходите к нам и выбирайте свой идеальный дом уже сегодня!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Блиново.

До моря: 3 км до моря.

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 408 806 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Сияние Сириуса?

Дома в посёлке — от 38 000 000 ₽ (от 165 217 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Сияние Сириуса?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 2 лота от 38 000 000 до 45 000 000 ₽, площади от 190 до 200 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Сияние Сириуса?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Сияние Сириуса?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Сияние Сириуса?

От посёлка до моря — 3 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Сияние Сириуса удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.