КП у Горной Реки
Комфорт-класс · Сдан
3 дома в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
В продаже 3 лота · цены от 5 500 000 ₽ до 18 900 000 ₽ · площади от 60 м² до 116 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Сдан · 3 лота в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 116 | 18 900 000 ₽ | В продаже | |
| 60 | 6 500 000 ₽ | В продаже | |
| 60 | 5 500 000 ₽ | В продаже |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 2
- Площади домов
- 120–120 м²
- Цена за дом
- от 5 500 000 ₽
- До моря
- 7.3 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Светогорская ул
- Коммуникации
- Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Материал
- Монолитный
- Территория
- Закрытая
- Паркинг
- Придомовая
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Условия покупки
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Описание коттеджного посёлка
Коттеджный поселок «У Горной Реки»: Тихий дом у леса в 7 км от Сириуса
В живописном селе Нижняя Шиловка, на Светогорской улице, расположен Коттеджный поселок «У Горной Реки» — уникальное место, где шум горной реки, пение птиц и свежий лесной воздух создают атмосферу настоящего уединения. Всего в 7 км от федеральной территории «Сириус», этот поселок сочетает преимущества тихой загородной жизни и близость к развитой инфраструктуре. В продаже остался последний дом — ваш шанс жить в гармонии с природой, не жертвуя комфортом.
Дом и участок • Площадь дома: 120 м² • Этажность: 2 этажа • Материал: монолит • Отделка: черновая, дом полностью отштукатурен внутри • Тип земли: собственность • Срок сдачи: сдан Планировка • 6 помещений под спальни и кухни — пространство для большой семьи или гостевых зон • 4 санузла • На втором этаже к дому прилегают металлические столбы по периметру (длина 3 м) — возможно сделать дополнительную площадь, навес или открытый балкон
Коммуникации • Водоснабжение: скважина глубиной 50 метров • Канализация: ЛОС • Электричество: 15 кВт (подключено) • Газ: подведен по границе коттеджного поселка
Инфраструктура и расположение • Парковка на 2 автомобиля • Видеонаблюдение для вашего комфорта и безопасности • Удобный подъезд: асфальтированные и бетонные дороги • Остановка общественного транспорта у въезда Вся инфраструктура в 5–10 минутах на машине • Школы, детские сады, магазины, тренажерный зал Время в пути • 15 минут до пляжа Имеретинского курорта и Олимпийского парка • 30 минут до горнолыжного курорта Красная Поляна и центра Сочи
Почему этот дом? • Тишина и природа: жизнь у горной реки в окружении леса • Качество строительства: надежный монолит и современные технологии • Удобство: все необходимое для комфортной жизни • Инвестиционная привлекательность: престижная локация (7 км до Сириуса) и развитая инфраструктура
Коттеджный поселок «У Горной Реки» — это уникальная возможность стать владельцем монолитного дома у горной реки в окружении леса, всего в 7 км от Сириуса и 15 минутах от моря. Черновая отделка позволяет создать интерьер мечты, а наличие скважины, ЛОС на 10 человек, электричества 15 кВт и газа по границе поселка обеспечивают полную автономию и комфорт. Удобный подъезд, видеонаблюдение, парковка и близость к развитой инфраструктуре делают этот дом идеальным для постоянного проживания и семейного отдыха.
Где находится посёлок
Адрес: с. Нижняя Шиловка, Адлерский, Нижняя Шиловка.
До моря: 7.3 км до моря.
Посёлок сдан — право собственности сразу
- Статус посёлка
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 59 169 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в КП у Горной Реки?
Сколько стоит дом/участок в КП у Горной Реки?
Сдан ли КП у Горной Реки?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в КП у Горной Реки?
Далеко ли море от КП у Горной Реки?
Можно ли купить дом в КП у Горной Реки удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.